Покупатель или инвестор?
Многие путают такие простые понятия и в каждом покупателе видят потенциального инвестора. Очень распространённое и ошибочное представление.
Покупатель - тот, кто собирается только владеть недвижимостью. Даже если он планирует получать из неё пассивный доход в виде аренды, то в лучшем случае его доход будет равен доходу, который бы он смог получать, положив деньги в банк на депозит.
Почему мы так уверены?
Да потому что малейший простой помещения влечёт убытки.
Инвестор же отличается не только опытом в покупках, но главное - у него есть источник постоянного дохода либо в виде другой недвижимости (лучше в разных категориях), либо в виде другого бизнеса, приносящего стабильный доход.
Таким образом, инвестор вкладывает в недвижимость излишки средств, чтобы они приносили пассивный доход (и альтернативой может быть покупка акций или другого прибыльного бизнеса), а Покупатель, не имея дохода, пытается применить схему: «Вот куплю объект, и больше в этой жизни делать ничего не придётся».
Как правило, жизнь жестоко наказывает таких мечтателей, и 90% из них становятся банкротами.
Если ли шанс войти в оставшиеся 10% ?
Для этого нужно иметь не только деньги и желание, нужно иметь, по крайней мере, знания.