ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ
Агентство по продаже и аренде недвижимости

В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.05 (из 10)
Общее количество
объектов
203


Действующие
объекты
152


Проданные объекты
0

Архив
51
Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 9.10 %
Коммерческое - 12.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 5.50 %
12 месяцев - 5.80 %
24 месяцев - 6.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Чкалова, Центральный, 629 кв.м., купить, Офисное в Центре
Продажа


19 850 000 Р • 31 558 Р/M²
Поделиться
Офисное в Центре
    Вопросы по Объекту
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *23 270 025
(33 798)
Отклонение цены от оптимальной, % **-14.70
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
2669

Дата публикации
03.05.2019
Изменения
28.10.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Чкалова,
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
629
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
1
    Этажность здания
2
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
2
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки (ремонта)
От 2000г
2669

Дата публикации
03.05.2019
Изменения
28.10.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Чкалова,
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
629
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
1
    Этажность здания
2
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
2
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки (ремонта)
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
225 0002 700 00013,67
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
13,67
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс помещения
В- (бизнес эконом)
Размещение
В жилом здании
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Удовлетворительная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Нет
Краткое описание
Продажа офисных помещений в здании по адресу: г. Кемерово, ул. Чкалова.
Коммерческая недвижимость Кемерово.

Общая площадь здания 628,6 кв. м. В данный момент здание сдается в аренду пулу арендаторов с загрузкой близкой к 100%.

Арендная выручка составляет порядка
300 тыс. рублей в месяц.

Затратная часть:

Отопление 12-15 тыс.

Уборка территории 5 тыс.

Охрана - 25 тыс. (можно сдавать на пульт, будет 4 тыс.)
Итого: 42-45 тыс. руб./мес.

Чистый ежемесячный доход порядка 225 000 - 250 000 руб.


В стоимость входит земельный участок под зданием – 841 кв. м.,
Парковка на 20 автомобилей перед зданием, а также вдоль улицы.
Запас электрической мощности более 100 Квт.

Основные преимущества – центр города, выезд на основные транспортные магистрали пр. Ленина, ул. Красноармейская, ул. Сибиряков-Гвардейцев, остановка трамвая и маршрутного такси в шаговой доступности.


Услуги компании Экспотрейд - коммерческая недвижимость для покупателей БЕСПЛАТНЫ.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    19 850 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


ПОДЕЛИТЬСЯ


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)

Читайте нас в Telegram

  Новости, которые Вы больше нигде не найдете!
  @wiahome_com



Ваша поддержка поможет сделать проект WIAHOME.COM лучше!
Выберите способ оплаты, укажите назначение как в примере, или просто "Помощь" и нажмите "Пожертвовать".
Будем признательны за любое Ваше участие!






ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.05 (10)
ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений





Продажа
Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [1986163-370-118]
All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики