При покупке квартиры следует учитывать несколько перечисленных ниже рекомендаций.
1. Не стоит покупать жильё, если не сможете оставаться все время на одном месте.
Люди, не имеющие возможности жить на одном месте, должны учитывать, что грядущая необходимость продать квартиру в Кемерово и купить, скажем, в Томске может быть сопряжена с потерей немалой суммы. В случае если переезжать придется во время спада рынка недвижимости, потеря может составить до 30%.
2. Начинайте с укрепления кредита.
Если вам нужно получить ипотечный кредит на покупку жилья, убедитесь, что у вас чистая кредитная история (насколько это возможно). Прежде чем искать продающийся дом или квартиру, постарайтесь получить из бюро кредитных историй копии кредитного отчета. Таким образом, вы убедитесь, что указанные факты в данном отчете верны и в перспективе не создадут вам проблем.
3. Покупайте жилье, которое Вы действительно себе можете позволить.
Вы можете позволить себе приобрести жилье, которое не превысит сумму вашей годовой зарплаты в три с половиной раза.
4. Покупайте дом или квартиру в районе с хорошей инфраструктурой.
5. Выбирайте тщательно ипотечный кредит.
При выборе ипотечного кредита стоит обращать внимание как на самые низкие процентные ставки, так и на ежегодные взносы за обслуживание и дополнительные комиссии.
6. Желательно до поиска жилья получить от кредитного учреждения предварительное одобрение.
Получение такого предварительного одобрения вас спасет от трагических ошибок. Только не путайте предварительное одобрение с предварительной квалификацией. Последняя основана на беглом обзоре ваших финансовых возможностей. Предварительное одобрение от кредитора основано на фактической задолженности, поступлениях и кредитной истории.
7. Перед началом торгов соберите о приобретаемом жилье всю информацию.
Вы должны себе представлять четко, какова стоимость жилья в том районе, где Вы отыскали квартиру либо дом. Статистику по продаже недвижимости во всех районах ведут специализированные учреждения, порой такую работу выполняют и агентства по недвижимости.
8. При недостатке собственных финансов и кредитных ресурсов используйте многоступенчатый способ приобретения жилья. Путь от однокомнатной до четырехкомнатной квартиры можно пройти примерно за 4-5 лет, если грамотно использовать правильную стратегию этапности.
