В Лондоне и других городах Великобритании нашли СЕКРЕТНУЮ недвижимость на 100 млрд фунтов – Новости рынка от WiaHome.ru
Владельцы порядка 2% лондонской недвижимости (как жилой – дорогих апартаментов и квартир, так и коммерческой недвижимости) неизвестны — активы принадлежат офшорам, показало исследование Global Witness. Оно приурочено к обсуждению в британском парламенте застопорившегося было антикоррупционного законопроекта об обязательном реестре собственников недвижимости в стране.
Подробнее.
Офшоры владеют 87 000 объектами недвижимости (преимущественно дорогого сегмента, а также здания – дома, отели, офисные и торговые объекты) в Англии и Уэльсе на сумму 100 млрд фунтов.
• 40% этой недвижимости находится в Лондоне.
• С учетом прошлогодней оценки лондонской недвижимости в 1,77 трлн фунтов это чуть больше 2% фонда по стоимости.
• Однако секретная недвижимость расположена в самых престижных районах британской столицы. Только на Buckingham Palace Road нашли таких домов на 350 млн фунтов.
• «Прямо на пороге парламента», в Вестминстере, 10 000 объектов офшорной недвижимости.
Контекст.
Исследование ложится в канву последовательного ужесточения правил покупки и владения недвижимостью в Великобритании. Она считается одним из лучших защитных активов, но может использоваться для отмывания нелегальных доходов.
Весной прошлого года на волне «дела Скрипалей» парламентский комитет по иностранным делам назвал отмывание российских денег в Великобритании, в том числе через недвижимость, угрозой нацбезопасности. После этого появился законопроект об обязательном раскрытии бенефициаров недвижимости в публичном реестре под угрозой тюремных сроков и неограниченных штрафов.
Покупка недвижимости не резидентами Великобритании (в том числе, выходцами из России) происходит также и через REIT (Real Estate Investment Trust, произносится как «риит»).
REIT — это компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился. Минимум 90 % этих доходов он выплачивает пайщикам в виде дивидендов. Большинство REIT передают 100 % налогооблагаемой прибыли пайщикам и таким образом избавляются от необходимости платить налог на корпорации.
(1).jpg "В Лондоне и других городах Великобритании нашли СЕКРЕТНУЮ недвижимость на 100 млрд фунтов – Новости рынка от WiaHome.ru - Недвижимость Кемерово и не только")
(1).jpg "В Лондоне и других городах Великобритании нашли СЕКРЕТНУЮ недвижимость на 100 млрд фунтов – Новости рынка от WiaHome.ru - Недвижимость Кемерово и не только")
В конце 2010-х статус REIT получили девять британских компаний, среди которых крупнейшие — Workspace Group, British Land и Hammerson. В Великобритании существуют такие условия для получения статуса REIT:
+ не менее 90 % налогооблагаемого дохода должно выплачиваться ежегодно в качестве дивидендов;
+ REIT может быть только закрытого типа;
+ компания должна быть зарегистрирована в Великобритании;
+ капитал компании должен быть не менее 50 000 фунтов стерлингов.
Подробнее о способе продажи коммерческой и жилой недвижимости посредством REIT в наших следующих материалах.
Источники:
thebell.io, автор Сергей Смирнов
ЭкспоТрейд-коммерческая недвижимость
Реклама на WiaHome.com Лучшие предложения:
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Читайте также:
Что такое ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ КАПИТАЛ? И чем чревата для страны продажа только ресурсов?
Риелторы против агрегаторов: кто кого?
Работы в недвижимости очень много, но она просто уже не та, как 10 лет назад. РАБОТА ИЗМЕНИЛАСЬ!
Материнский капитал или сделка длиной 5 месяцев. Чем может обернуться обычная "помощь государства".
Всем уже давно знакомо понятие «материнский капитал» - выплата государства (поощрение) за рождение детей. Многие уже применяли такие выплаты на практике и улучшали свои жилищные условия. Однако мало кто знает, что следует после того, как вы решили воспользоваться такой помощью.
В конце минувшей недели (15 марта 2019г) в Нью-Йорке открылся The Shops & Restaurants at Hudson Yards - крупнейший за последние десять лет многофункциональный комплекс с торгово-развлекательным центром. Инвестиции в проект оцениваются в 25 млрд долларов.
Хорошие фотографии продают квартиры и любую недвижимость быстрее - мнение специалиста.
"Иногда я поражаюсь простым вещам: люди снимают свои квартиры или помещения на "пукалки" или на смартфоны, уделяя самому процессу съемки 5 минут, а затем удивляются - почему их квартира многие месяцы не находит покупателей?!"
|
|
|
 |
Написать Сообщение |
(Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)
|
Wi-News - Новости и Аналитика на WiaHome.com
Статус: Специалист в недвижимости Деятельность на рынке с 2007г. Адрес: Россия, Новосибирск |
|
Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2007г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Новосибирск
| Выбор города |
| Внимание |
| Разместить |
| Рубрики |