Алексей
Частное лицо
В сфере недвижимости
c 2026г.
Статистика
Общее количество
объектов
3


Действующие
объекты
1


Архив
2
Публикации
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Продажа
Коттеджи
1

Аренда

Всего объявлений
1

Лимит
500

Доступно
499

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 18.35 %
Новостройки - 15.65 %
Коммерческое - 22.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 15.0 %
12 месяцев - 12.75 %
24 месяцев - 10.75 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Коттедж Продажа, Новороссийск, ул.Рассветная, 2, Приморский, 363 кв.м. 5.. комнат, купить, Шикарный дом у моря жилая недвижимость
Продажа


70 000 000 Р
Поделиться
Шикарный дом у моря
8-988-330-30-99
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		71 643 000
(197 364)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-2.29
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
442

Дата публикации
05.02.2026
Изменения
05.02.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Краснодарский край
Город
Новороссийск
Район
Приморский
Адрес
ул.Рассветная, 2
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Дополнительные постройки
Баня и гараж
Расстояние от центра
4-6 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
363
    Площадь участка, кв.м.
572
    Тип дома
Коттедж
    Этажность (без цоколя)
3
    Размер кухни кв.м.
Свыше 18 кв.м.
    Количество комнат
5 и более
    Количество санузлов
3
    Тип застройки
Премиум застройка (элитная)
442

Дата публикации
05.02.2026
Изменения
05.02.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Краснодарский край
Город
Новороссийск
Район
Приморский
Адрес
ул.Рассветная, 2
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Дополнительные постройки
Баня и гараж
Расстояние от центра
4-6 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
363
    Площадь участка, кв.м.
572
    Тип дома
Коттедж
    Этажность (без цоколя)
3
    Размер кухни кв.м.
Свыше 18 кв.м.
    Количество комнат
5 и более
    Количество санузлов
3
    Тип застройки
Премиум застройка (элитная)
Фото объекта (нажмите на фото)
Графики изменения цены Объекта и курса $
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
2
Вид из окон (с территории)
Вид на море
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Расстояние до магазина
До 500 м.
Расстояние до школы
От 500 до 1000 м.
Расстояние до детского сада
От 500 до 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Высококачественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Нет
Наличие вентиляции
Да

Краткое описание
 🌟 Эксклюзивный Дом у Моря в Мысхако: Ваш Готовый Курорт на Черноморском Побережье!

От Собственника. Прямая продажа. Редкое предложение — полностью готов к заселению.

Представляем вашему вниманию не просто дом, а идеальное место для жизни, где каждый день будет наполнен морским бризом и вдохновляющими пейзажами. Расположенный на второй береговой линии Мысхако, этот современный особняк предлагает захватывающий, ничем не перекрываемый вид на море и горы, о котором вы всегда мечтали.

✨ Ключевые преимущества вашего нового образа жизни:
Море в 80 метрах! Просыпайтесь под шум прибоя. До благоустроенного пляжа всего 350 метров легкой и живописной прогулки. Это не просто дом — это круглогодичный курорт в вашем личном владении.

Идеальное расположение: Мысхако — это самый престижный, живописный и экологически чистый район Новороссийска. Развитая инфраструктура (магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады, аптеки) — все под рукой, в 5-10 минутах ходьбы.

Общий размер и масштаб:

Общая площадь: 363 м² безупречного дизайна.

Плюс 180 м² открытых и закрытых террас — идеальное место для утреннего кофе с видом на море, приватных вечеринок или занятий йогой на свежем воздухе.

💎 Премиальная Отделка и Оснащение — Формула «Заезжай и Живи»
Дом создан по эксклюзивному дизайн-проекту известной дизайнерской фирмы "ВОN-ТОN", что гарантирует безупречный вкус, гармонию в подборе материалов и высочайшее качество исполнения.

0 этаж — Приватная Зона SPA и Фитнеса:
Личный SPA-комплекс: Большая сауна с отделкой из липы и абаша. Подогреваемый бассейн объемом 9 м³ (глубина 1,5 м) — ваше личное место для отдыха и оздоровления в любое время года.

Функциональность: Гараж на две машины, котельная и хозпомещение.

Надежность: Мощный фундамент-плита и армированные бетонные стены (40 см) обеспечивают максимальную долговечность и безопасность инвестиции.

1 этаж — Пространство для Гостеприимства:
Свет и Вид: Из всех панорамных окон открывается великолепный, вдохновляющий вид.

Качество: паркетная доска (Бельгия), стильные бумажные обои (США). Гостиная с роскошным диваном из натуральной кожи Möbеl&Zеit.

Кухня Шеф-Повара: Вся встроенная техника от бренда SМЕG (Италия). Стены отделаны декоративной французской штукатуркой (легко моется).

Приятный бонус: Отдельный, полностью оборудованный тренажерный зал.

2 этаж — Ваш Приватный Мир:
Три Уютные Спальни с эксклюзивной итальянской мебелью.

Из каждой спальни и террас (у каждой спальни своя терраса) открывается панорамный вид на Море и Горы одновременно. По классическому Фэншуй, это самая сильная конфигурация — «Кресло Дракона». Горы даруют защиту и здоровье, а Море — непрерывный приток богатства и новых возможностей. Ваша жизнь будет наполнена процветанием и стабильностью.

Свет и Воздух: Эркерное витражное исполнение окон дарит максимум естественного света и визуально расширяет пространство комнат.

🛡️ Максимальная Безопасность
Установлены окна RЕНАU (лучшая линейка ВRILLIАNТS-Dеsign) с двойными стеклопакетами, а также бронированные стекла на первом этаже и цоколе. Вы приобретаете не просто жилье, а полное спокойствие и уверенность за свою семью и имущество. Охранная сигнализация и тревожная кнопка связаны с диспетчерским пультом вооруженной охраны.

Это редкое, полностью укомплектованное предложение премиального уровня ждет именно Вас. Не упустите шанс стать владельцем дома, который идеален для тех, кто ценит уют, комфорт, красоту природы и, главное, престижное расположение у моря.

Звоните и договоритесь о просмотре уже сегодня, чтобы увидеть этот шедевр своими глазами и сделать шаг к новой, роскошной жизни!

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    70 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Алексей

Статус: Частное лицо
Деятельность на рынке с 2026г.
Адрес: Россия, Новороссийск
Задать вопрос
8-988-330-30-99
Профиль
Алексей

Статус: Частное лицо
Деятельность на рынке с 2026г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Новороссийск


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO

 ПРИЛОЖЕНИЕ WIAHOME App
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [12272209-807-555]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики