Квартира 270 кв.м. 5 и более комнат г.Кемерово, Центральный, ул.Притомская набережная - 3
Продажа


цена 49 500 000 Р • 183 333 Р/M²
Эксклюзивная элитная квартира в ЖК Томский Причал, Кемерово, продажа
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
290

Дата публикации
11.03.2019
Изменения
20.03.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Притомская набережная, 3
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
270
Площадь полезная, кв.м.
0
Тип квартиры
Luxury - Эксклюзив
Этаж
5
Этажность здания
8
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Премиум застройка (элитная)
Год застройки объекта
От 2010г
Просмотры
290

Дата публикации
11.03.2019
Изменения
20.03.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Притомская набережная, 3
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
270
Площадь полезная, кв.м.
0
Тип квартиры
Luxury - Эксклюзив
Этаж
5
Этажность здания
8
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Премиум застройка (элитная)
Год застройки объекта
От 2010г

WiaHome рекомендует: соотношение "Цена/Качество"
Фото объекта (нажмите на фото)
Дополнительная информация
Размер кухни кв.м.
Свыше 18 кв.м.
Количество комнат
5 и более
Количество санузлов
3
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Подземная (под зданием)
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Расстояние до магазина
До 500 м.
Расстояние до школы
До 500 м.
Расстояние до детского сада
До 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Уникальная роскошь
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов
Грузопассажирский (до 12 человек)
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да

WiaHome рекомендует: соотношение "Цена/Качество"
Расположение на карте города
Краткое описание

 Эксклюзивная пятикомнатная квартира в элитном жилом комплексе Томский причал, улица Притомская набережная, дом 3.

Более подробно о жилом комплексе «Томский Причал» можно прочесть в отдельной публикации на портале элитной недвижимости WiaHome.com  ЖК «Томский Причал», обзор лучших жилых кварталов Кемерово.
Это действительно, один из лучших реализованных кемеровских проектов с качественными современными апартаментами премиум класса.

Теперь о самой квартире: 

В нашем анонсе «Уникальная для Кемерово квартира» мы уже вскользь упоминали о том, что планируется реализация довольно редкого для города предложения – квартиры с дизайнерской отделкой в дом е на набережной Томь и с видами на саму реку.

 

В данной квартире к отделке и проекту подошли основательно. Для начала объединили две квартиры на этаже (согласно утвержденному проекту в архитектуре Кемерово) и получили одну большую элитную квартиру площадью 270 кв.м., в которой комнаты перестали быть стандартными (по 18 кв.м.), а увеличились в размерах и приобрели много естественного света. Если исключить кабинет, гостиную и столовую, то у каждой жилой спальни (их три) имеется собственный санузел, причем спальня родителей соединена с ванной комнатой таким образом, что попасть в ванную можно только из спальни (также, как и в собственный гардероб родителей). Это очень важный момент, который часто не учитывают в современных ремонтах, создавая много спален и несколько разрозненных санузлов, в которые нужно попадать из общего коридора. В данной квартире приглашенный для этой цели известный кемеровский архитектор подошел к проектированию с позиции комфорта. Квартира как бы разделилась на две части: одна преимущественно детская и общего назначения, вторая – жилая зона родителей и тихая гостиная.

 

После того, как архитектор и владельцы разобрались с планировочными решениями, придумали, как спрятать все ненужные детали (краны, проводку, встроенную немецкую технику Miele, кондиционеры, вытяжку, сигнализацию, пожарные датчики и осветительные приборы), пришел черед выбора отделочных материалов. Итак, что мы в итоге получили (перечень материалов и изделий):


+ на первом месте, безусловно, отметим целую стену в гостиной, выполненную из отполированного натурального камня - оникса. Потрясающее зрелище! Стена из камня просвечивается в местах со светлыми жилками камня (внутри стены встроены светильники), а по центру стены вмонтирован камин с практически неразличимой имитацией играющих языков пламени.

 

+ полы. Все полы сделаны из паркета, набранного из различных пород ценного дерева. Так уже никто не делает, потому что сама работа крайне кропотливая, тяжелая и длительная по времени. Делают такую работу настоящие мастера паркетчики («ПаркетХолл»), следить и ухаживать за такими полами нужно постоянно, и в качестве награды вы будете иметь под ногами очень красивые и теплые полы из натурального дерева. Возможно, во всем городе Кемерово найдется максимум десяток квартир с паркетными полами с орнаментными рисунками. В ванных комнатах тоже все не просто – мозаичные узоры фирмы Bizazzi покрывают полы во всех ванных комнатах

   

 

+ стены. Когда нам сказали, что все стены в комнатах покрыты либо шелковыми обоями, либо обоями с вытяжками из жемчуга, мы не поверили. Но присмотревшись к обоям в столовой, мы действительно обнаружили перламутровый блеск на поверхностях стен. Если кто-то видел нечто подобное, то только не в Кемерово.


Что такое современный ремонт? Каждый подразумевает под этим нечто свое, но, уверены, ремонт, который впечатляет – производит впечатление на всех.

Теперь представьте, сколько может стоить ремонт, подобный описанному выше?

 

Считаем затраты на создание подобной квартиры:

+ покупка двух квартир без отделки (270 кв.м. по 85 000 руб/кв.м. на март2019)
    22 950 000 рублей;

+ затраты на отделку, проектирование, архитектурное сопровождение
   (минимум 45 000 руб/кв.м.) 12 150 000 рублей

(итого квартира с отделкой порядка 35 млн.руб);

+ стоимость встроенной техники, сантехники, кухонной мебели, шкафов, гардеробов:
    порядка 10 000 000 рублей;
+ три парковочных места в данном жилом комплексе (3 х 17 кв.м.):
   6 000 000 рублей;

Итого оценочная стоимость всей недвижимости: 51 100 000 рублей.

 

Если у какого-то остались сомнения в справедливости формирования стоимости на данную квартиру, приглашаем лично посетить ее и развеять все ваши сомнения. Торг только после просмотра и обсуждения вариантов сделки.

УСЛУГИ БРОКЕРА  - КОМПАНИИ ЭКСПОТРЕЙД

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ БЕСПЛАТНЫ!

 

Подобная квартира появляется в свободной продаже довольно редко, не чаще одного раза в год-два. Тем более следует обратить внимание на то, что вам не потребуется тратить ваше время на ожидание завершение ремонта, а сэкономленное на ремонте время – это ваши сэкономленные средства, ваша энергия, ваша жизнь, которую лучше провести в кругу семьи, а не на строительной площадке в квартире.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    49 500 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Отправить e-mail
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [516769-1091-236]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация