Почему это так важно для жизни города? На примере вторжения в Кемерово крупных (федеральных) ритейлерских сетей, таких как: Лента, Магнит, Пятерочка, Ярче (продукты питания), а также Леруа Мерлен (строительные материалы) в городе, да и в области в целом произошли существенные перестроения и ушли с рынка такие местные сети областного и регионального значения, как: Чибис, Пенсионер (Кемерово), Солнышко (Новокузнецк), Домоцентр и Практик – область. Сеть Доминго – едва справляется конкурировать с Леруа Мерлен.
Вывод: появление федерального игрока приводит к исчезновению регионального собрата, уступающего и в размерах, и в логистике, и в методах управления (менеджменте).
Ждут – не дождутся, когда освободится ниша, в которую смогут зайти следующие игроки: Ашан и Окей. Сеть гипермаркетов ИКЕЯ уже купили земельный участок в Новокузнецке и вскоре планируют открыть там первый в области торговый центр (известно, что с ними ведутся переговоры по открытию гипермаркета ИКЕЯ и в Кемерово).
Однако на протяжении с 2010 и по 2017 год все разговоры о том, что в Кемерово построят такой гипермаркет, как Планета, упирались в слишком насыщенный торговыми центрами город (пусть и областной центр, но все же входить с боями - рискованно). Вот почему руководство РосЕвроДевелопмент (сеть ТРЦ Планета) в 2016 году отказались строить гипермаркет на пересечении пр. Химиков и ул. Терешковой (Кемерово, площадка бывшего завода Химволокно, размером порядка 40 Га, которая сейчас распилена на куски, распродана и большая ее часть переориентируется под строительство нового жилого квартала).
Что же могло поменяться в 2018г? Почему возник спрос на новые торговые площади? И если не на территории бывшего Химволокна, то где бы мог быть построен новый торговый центр размерами 130 000 – 150 000 кв.м.?
Приведем лишь хронологию событий:
2017 (июнь) – постановка и кадастровый учет и формирование участка 24 Га с кадастровым номером 42:24:0501009:6248 (фото) (сразу под мостом на ул. Терешковой – бывшие мичуринские сады) и назначением: для строительства торгово-развлекательного центра со стоянками обслуживающих видов использования. Площадка позволяет разместить ТРЦ площадью 130 000 – 150 000 кв.м. в одном или двух уровнях.
2018 (30 марта) – решение КУМИ Кемерово о начале открытых торгов - право аренды на период строительства на участке 42:24:0501009:6248 (фото)
2018 (август – сентябрь) – расчистка строительной площадки (фото) с кадастровым номером 42:24:0501009:6248 от деревьев и начало возведение заградительной дамбы, преграждающей попадание воды на указанный участок (расчистка территории и дамба – условия для начала строительных работ).
P.S.:
Разумеется, город нуждается в современных, БЕЗОПАСНЫХ торговых площадях.
Oleg Simonenko - автор статей на WiaHome.com
Статус: Специалист в недвижимости Деятельность на рынке с 2018г. Адрес: Россия, Искитим |
|
Выбор города |
Внимание |
Разместить |
Рубрики |