Если вы ощущаете на себе давление в классической форме: «этот объект сразу уйдёт, если вы не оставите залог», рекомендуется взять паузу, чтобы минимизировать риск мошенничества. Иногда в результате паузы можно достичь некоторых промежуточных результатов: предмет сделки «испарится» (поскольку продавец увидит в вас опасного противника), продавец снизит цену, либо продавец пойдет на существенные уступки в процедуре сделки. Главное – не затянуть с паузой, если объект недвижимости действительно представляет интерес (иначе объект просто-напросто «уйдет к другому»).
Риски можно условно разделить на 3 категории:
1. Финансовые. Это наиболее часто встречающие формы мошенничества, начиная от банального грабежа или уклонение от сделки после получения аванса, заканчивая махинациями при переводе денежных средств или банкротства. Избежать этих рисков помогает аккредитив в надежном банке, и это единственная форма проведения взаиморасчетов, дающая 100% гарантию.
2. Правовые. Эти риски связаны с дееспособностью и правоспособностью сторон сделки, которую впоследствии могут признать ничтожной. Чтобы исключить их, необходимо провести правовую проверку и собрать ряд справок из государственных органов.
3. Технические. Эти риски связаны с техническим состоянием объекта недвижимости. Желательно перед покупкой проводить техническую экспертизу с привлечением профессионалов. Рекомендуется собрать перечень необходимых технических документов, проанализировать их и проверить на их состоятельность и правомерность (все ли площади и перегородки объекта соответствуют указанным, все ли правильно было сделано при регистрации, все ли службы сделали свои заключения и приняли объект) – и тогда можно спокойно выходить на сделку.
-------
Источник: www.instagram.com/iren.estate
Коммерческая, Элитная Недвижимость
Статус: Компания по продаже/аренде недвижимости Деятельность на рынке с 2009г. Проф. рейтинг: 4.08 Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 |
|
Выбор города |
Внимание |
Разместить |
Рубрики |