Константин Варламов
Агент (специалист) по недвижимости

В сфере недвижимости
c 1999г.
Общее количество
объектов
6


Действующие
объекты
6


Проданные объекты
0

Продажа

Квартиры
1

Помещения
5


Аренда



Всего объявлений
6

Лимит
500

Доступно
494

Средние значения банковских ставок:
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.12 %
Новостройки - 8.02 %
Коммерческое - 11.08 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 6.34 %
12 месяцев - 6.35 %
24 месяцев - 6.19 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Помещение 1000 кв.м. г.Кемерово, Центральный, пр.Советский - 2/8
Продажа


цена 20 750 000 Р • 20 750 Р/M²
Бизнес- центр на Советском, 2/8 Кемерово
Контактный телефон 8-903-907-85-20
Просмотры
137

Дата публикации
06.09.2018
Изменения
08.12.2018

Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 000
Площадь полезная, кв.м.
0
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Советский, 2/8
Тип помещения
Офисное
Этаж
3
Этажность здания
5
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
6
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки объекта
От 2010г
Просмотры
137

Дата публикации
06.09.2018
Изменения
08.12.2018

Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 000
Площадь полезная, кв.м.
0
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Советский, 2/8
Тип помещения
Офисное
Этаж
3
Этажность здания
5
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
6
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки объекта
От 2010г
Фото объекта
График изменения стоимости
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта (оценочная), руб. *39 767 990
Отклонение цены от оптимальной, % **-47.82
Вероятный период реализации Объекта, мес. **менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
Внутри нежилого здания (без отдельного входа)
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
250-300
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 4.0 до 5.0 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Без отделки (новостройка)
Теплоснабжение (отопление)
-
Водоснабжение
-
Канализация
-
Наличие лифтов и пр.
Несколько грузопассажирских
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание
Предлагаются к продаже офисные помещения в новом бизнес центре г. Кемерово на пр. Советский, 2/8.
 
Помещения предлагаются под самоотделку с выполненными подготовительными работами - осталось возвести перегородки и нанести декоративное покрытие на стены.
 
Основное достоинство данного предложения - высокие потолки помещения (порядка 4,5 метров)

Многие новые собственники создают офисные пространства либо в стиле "ЛОФТ", либо в стиле "ОПЕН СПЕЙС" - в соответствии с современными тенденциями.

 
К зданию примыкает просторная парковка с выездом на пр. Советский.
Кроме того, в здании уже обустроено комфортное пребывание: работает служба пропуска и контроля, дейтсует кафе-столовая, работают большие современные лифты.
 
В здание активно заселяются арендаторы, предпочитая новому проекту прежние здания в проблемами с паркингом.
 
Коммунальные платежи составляют ориентировочно 80-90 руб./м2.
 
Услуги агентов по предложению и развитию данного помещения (компании Экспотрейд - коммерческая недвижимость) для покупателей БЕСПЛАТНЫ.
 
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    20 750 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом




Константин Варламов

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 1999г.
Адрес: Россия, Кемерово , пр., Весеняя, , 13 а
Отправить e-mail
8-903-907-85-20
Профиль
Константин Варламов

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 1999г.
Проф. рейтинг: 4.03
Адрес: Россия, Кемерово , пр., Весеняя, , 13 а

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [164977-480-96]

С 2010 по 2018 как ExpoHome
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены