АН Альянс - Новосибирская недвижимость. Продажа и аренда
Агентство по продаже и аренде недвижимости

В сфере недвижимости
c 2010г.
Рейтинг продаж:
4.00 (из 10)
Общее количество
объектов
4


Действующие
объекты
4


Проданные объекты
0

Продажа

Помещения
3

Здания
1


Аренда



Всего объявлений
4

Лимит
500

Доступно
496

Средние значения банковских ставок:
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.81 %
Новостройки - 9.17 %
Коммерческое - 12.34 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 7.37 %
12 месяцев - 7.86 %
24 месяцев - 7.49 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Помещение 1500 кв.м. г.Новосибирск, Центральный, ул.Семьи Шамшиных - 64
Продажа


цена 140 000 000 Р • 93 333 Р/M²
Арендный бизнес. Новосибирск - продажа коммерческой недвижимости, помещение
Контактный телефон 905-953-95-13
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
375

Дата публикации
23.02.2019
Изменения
25.03.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Новосибирская обл.
Город
Новосибирск
Район
Центральный
Адрес
ул.Семьи Шамшиных, 64
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 500
Тип помещения
Офисное
Этаж
1
Этажность здания
8
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки объекта
От 2010г
Просмотры
375

Дата публикации
23.02.2019
Изменения
25.03.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Новосибирская обл.
Город
Новосибирск
Район
Центральный
Адрес
ул.Семьи Шамшиных, 64
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 500
Тип помещения
Офисное
Этаж
1
Этажность здания
8
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки объекта
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
1 200 00014 400 00010,2910
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
10,2910
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *171 396 873
(109 551)
Отклонение цены от оптимальной, % **-18.32
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
Внутри нежилого здания (с отдельным входом)
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Подземная (под зданием)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.2 до 3.5 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Грузопассажирский (до 12 человек)
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание
ПРЕДЛАГАЕМ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОСИБИРСКЕ -
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, а именно:
 

- Купить рентный бизнес с самым лучшим арендатором в РФ

- 140 млн. рублей. Окупаемость ~ 8 лет.
Доходность ~ 12% годовых

- Если не доверяете наличным деньгам, банкам и вас не устраивает их ставка на депозит, это будет лучше вложение денег

ПОЧЕМУ НАШ ОБЪЕКТ?

- Стабильный доход
У вас будет самый надежный арендатор в России. Долгосрочный договор аренды. Ни одного дня просрочки за 3 года.

- Лучший офис в Новосибирске: (локация + планировки + паркинг)
350 метров от выхода из м.Покрышкина и входа в офис. У вас будет этаж целиком с отдельным входом. Востребованная, но практически не встречающаяся в новых БЦ из-за дороговизны, кабинетная система. Именно ее просят все сотрудники крупных it компаний + конечно подземные парковки.

- Материалы и инженерная система
Стены с покрытием Dupont, напольное покрытие Gerfloor. Канальная система кондиционирования и вентиляции которая не продувает людей. Резервная система электроснабжения. Противопожарные двери в каждом кабинете с декоративным покрытием Leer-touch.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    140 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



АН Альянс - Новосибирская недвижимость. Продажа и аренда

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2010г.
Проф. рейтинг: 4.00
Адрес: Россия, Новосибирск , пр., Мира , 299 - 1
Задать вопрос
230-00-00
Профиль
Рэйтинг
4.00 (10)
АН Альянс - Новосибирская недвижимость. Продажа и аренда

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2010г.
Проф. рейтинг: 4.00
Адрес: Россия, Новосибирск , пр., Мира , 299 - 1

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [695987-758-120]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация