Коммерческая, Элитная Недвижимость
Инвестор / инвестиционная Компания
В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.08 (из 10)
О компании
Новости компании
Статистика
Компании
Общее количество
объектов
267


Действующие
объекты
126


Архив
141
Новости и Услуги
Компании
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Группы объектов
Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 15.75 %
Новостройки - 13.25 %
Коммерческое - 20.50 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 13.25 %
12 месяцев - 11.25 %
24 месяцев - 10.50 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Аренда, Кемерово, ул.Тухачевского, 40, Заводский - ФПК, 300 кв.м., снять, Под торговлю, склад продаж
Аренда


450 Р/мес за М²
Поделиться
Под торговлю, склад продаж
8-923-600-36-00
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

159

Дата публикации
30.06.2026
Изменения
30.06.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Тухачевского, 40
От центра
4-6 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
300
          Площадь полезная, кв.м.
300
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
1
    Этажность здания
1
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
В НЕЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
159

Дата публикации
30.06.2026
Изменения
30.06.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Тухачевского, 40
От центра
4-6 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
300
          Площадь полезная, кв.м.
300
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
1
    Этажность здания
1
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
В НЕЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
150 0001 800 000
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
6
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
200-250
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на соседнее здание
Техническая информация
Высота потолков, м.
свыше 5.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание

✅️ Аренда коммерческой недвижимости в хорошей локации  (Кемерово) - Пoд оптoвую, poзничную тоpговлю, пекарню, мини-прoизводcтво, склaд, aвтoсepвис.


☝️Идeaльнo пoд тoрговлю со cклада, напpимер, cтpoительнo - oтдeлочными мaтериалaми. Лoкaция: pядом с ЖК "Уютный квaртал", c нecкoлькими новыми жилыми маcсива, райoн ФПK.
✅️ Нa фoтo c готовым интеpьeрoм пoкaзaнo, кaк в пoдoбнoм пoмещении сделали второй этаж (антресоль), поскольку высота потолков 6 метров позволяет это сделать. Таким образом, полезная площадь может увеличится от +50% до +90%, что даст вам прирост в капитализации.

✅️ Гибкие условия сделок. Разные варианты помещений. Подробности по телефону.

Можно под гараж - сервис крупногабаритной спецтехники из-за высоких потолков и возможности установки широких ворот(по ширине остекления). Высота потолков 6 метров позволяет установить внутри помещения высокие стеллажи, либо сделать антресольный этаж (ровные прочные бетонные полы выдерживают большую нагрузку , больше 1 тонны на м2).

✅️ Локация: Фактически первая линия. По соседству: Тойота Центр, ТЦ Доминго, а также множество торговых представительств и автосервиса. Смотрите карту.

✅️ Территория позволяет подъезд и разгрузку автофур. Смотрите фото.
 

Мощность 25 кВт, но есть своя подстанция, поэтому можно увеличить путем прокладки ещё одного кабеля.

✅️ Помещение отапливаемое (новые батареи) и абсолютно сухое. Зимой +20 _22 градуса.
Новая электропроводка, есть санузел. Установлено видео наблюдение.

✅️ Интернет!

☝️ Для роста капитализации Помещение можно разделить на 2 части (по колоннам) и либо сдать дороже в аренду, либо дороже продать.

Все детали отражены в фото. Подробности по телефону.


ExpoTrade - 17 лет на рынке коммерческой недвижимости.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    0
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO

 ПРИЛОЖЕНИЕ WIAHOME App
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [12939248-15141-2412]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики