В сфере недвижимости
c 2024г.
Все объекты
Продажа

Аренда

Всего объявлений

Лимит
500

Доступно
500

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, г.Красноярск, Советский, 286 кв.м., ул.Светлогорская - 33, купить , Действующий бизнес - сауна
Продажа


13 000 000 Р • 45 454 Р/M²
Поделиться
Действующий бизнес - сауна
8-913-031-3848
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		15 912 008
(55 636)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-18.30
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
8421

Дата публикации
28.01.2019
Изменения
19.07.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Советский
Адрес
ул.Светлогорская, 33
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
286
    Тип помещения
Универсальное
    Этаж
1
    Этажность здания
9
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
В ЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
8421

Дата публикации
28.01.2019
Изменения
19.07.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Советский
Адрес
ул.Светлогорская, 33
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
286
    Тип помещения
Универсальное
    Этаж
1
    Этажность здания
9
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
В ЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
130 0001 560 000128
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
128
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
4
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.2 до 3.5 м.
Материал несущих стен
Кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Высококачественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
Действующий бизнес - коммерческая недвижимость в аренде, плотный жилой массив Красноярска (дома от 9 этажей).
 
Готовый бизнес, функционирует как сауна (аренда). Приносит стабильный доход (порядка 1% от стоимости в месяц). Отдельный вход, площадь салона 286,2 кв.м. Евро ремонт. Две массажные комнаты, с большими кроватями, душевые. Финская парная на 5 человек. Оборудованные комнаты для персонала и руководителя. Ведется видеонаблюдение. Рассмотрим варианты обмена и рассрочки. Хорошее вознаграждение агентам.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    13 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)










Деятельность на рынке с 2024г.
Задать вопрос
Профиль


Деятельность на рынке с 2024г.
Проф. рейтинг: 0.00


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [7596386-2129-587]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики