Елена Седых
Агент (специалист) по недвижимости

В сфере недвижимости
c 2009г.
Общее количество
объектов
6


Действующие
объекты
6


Проданные объекты
0

Продажа

Квартиры
2

Помещения
3

Здания
1


Аренда



Всего объявлений
6

Лимит
500

Доступно
494

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 9.10 %
Коммерческое - 12.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 5.50 %
12 месяцев - 5.80 %
24 месяцев - 6.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, пр.Советский, 63А, Центральный, 481 кв.м., купить, Коммерческая недвижимость
Продажа


11 000 000 Р • 22 869 Р/M²
Поделиться
Коммерческая недвижимость
    Вопросы по Объекту
Вопросы и ответы

Написать собственнику



Добрый день. Скажите, есть доход от аренды? И готовы ли продать за 12 млн? Это весь этаж, все верно?
Вопрос пока без ответа

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *14 286 724
(27 135)
Отклонение цены от оптимальной, % **-23.01
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
1566

Дата публикации
21.02.2020
Изменения
24.09.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Советский, 63А
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
481
          Площадь полезная, кв.м.
481
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
4
    Этажность здания
5
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
1
Вид из окон (с территории)
Вид во двор
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки (ремонта)
От 1970г
1566

Дата публикации
21.02.2020
Изменения
24.09.2020

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Советский, 63А
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
481
          Площадь полезная, кв.м.
481
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
4
    Этажность здания
5
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
1
Вид из окон (с территории)
Вид во двор
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки (ремонта)
От 1970г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
270 0003 240 00029,453
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
29,453
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
Пристроенное к зданию
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
До 50 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.5 до 2.8 м.
Материал несущих стен
Кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
 Продам нежилое помещение, площадью 481кв.м. - этаж 4, всего этажей в здании 5. Земельный участок в собственности. Данная коммерческая недвижимость расположена в историческом центре города, на площади Советов (пристрой к зданию администрации Кемеровской области). Прекрасная транспортная доступность, остановки всех видов транспорта практически примыкают к зданию, что делает объект доступным для посетителей. Если Вы хотите инвестировать деньги, то это готовое предложение, так как здесь есть стабильный доход - АРЕНДАТОРЫ.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    11 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит




  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)

Читайте нас в Telegram

  Новости, которые Вы больше нигде не найдете!
  @wiahome_com



Ваша поддержка поможет сделать проект WIAHOME.COM лучше!
Выберите способ оплаты, укажите назначение как в примере, или просто "Помощь" и нажмите "Пожертвовать".
Будем признательны за любое Ваше участие!






Елена Седых

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Адрес: Россия, Кемерово
Задать вопрос
7-913-303-02-89
Профиль
Елена Седых

Статус: Агент (специалист) по недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Кемерово

Правила размещения объявлений





Продажа
Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [2508037-86-42]
All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики