Коммерческая, Элитная Недвижимость
Компания по продаже/аренде недвижимости

В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.08 (из 10)
Общее количество
объектов
237


Действующие
объекты
152


Архив
85
Нет публикаций и услуг

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Двужильного, 32б, Заводский - Южный, 320 кв.м., купить, Нежилое на Южном
Продажа


5 350 000 Р • 16 718 Р/M²
Поделиться
Нежилое на Южном
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *
9 490 871
(29 528)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)
-43.63
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***
менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
932

Дата публикации
24.05.2021
Изменения
29.11.2021

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - Южный
Адрес
ул.Двужильного, 32б
От центра
6-8 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
320
          Площадь полезная, кв.м.
240
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
Цокольный
    Этажность здания
12
Класс помещения
В- (бизнес эконом)
Размещение
В ЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
932

Дата публикации
24.05.2021
Изменения
29.11.2021

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - Южный
Адрес
ул.Двужильного, 32б
От центра
6-8 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
320
          Площадь полезная, кв.м.
240
    Тип помещения
Офисное
    Этаж
Цокольный
    Этажность здания
12
Класс помещения
В- (бизнес эконом)
Размещение
В ЖИЛОМ здании (вход с улицы)
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Графики изменения цены Объекта и курса $
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
120 0001 440 00026,924
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
26,924
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
2
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Отсутствует (вдоль улицы)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.2 до 3.5 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да

Краткое описание
Продается нежилое помещение в плотно заселенном районе Кемерово - на Южном.
Общая площадь более 300 кв.м. Высокие потолки.
Ранее использовалось в качестве офиса компании.
Данная коммерческая недвижимость способна генерировать минимальный доход от сдачи в аренду порядка 120 000 рублей в месяц.
Помещение имеет 2 независимых входа с улицы, что позволяет разделить объект недвижимости на 2 части и, например, сдавать в аренду двум разным арендаторам.
 
Имеется 2 собственных санузла. Оборудована офисной мебелью - частично.
 
Продажа от владельца.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    5 350 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит




  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Компания по продаже/аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Компания по продаже/аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13


Правила размещения объявлений







Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive Oldnew List [4097602-536-244]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики