Коммерческая, Элитная Недвижимость
Инвестор / инвестиционная Компания
В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.08 (из 10)
О компании
Новости компании
Статистика
Компании
Общее количество
объектов
267


Действующие
объекты
126


Архив
141
Новости и Услуги
Компании
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Группы объектов
Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 15.75 %
Новостройки - 13.25 %
Коммерческое - 20.50 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 13.25 %
12 месяцев - 11.25 %
24 месяцев - 10.50 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Тухачевского, 40, Ленинский, 108 кв.м., купить, Под торговлю, общепит, склад
Продажа


7 510 000 Р • 69 537 Р/M²
Поделиться
Под торговлю, общепит, склад
8-923-600-36-00
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		9 523 442
(88 180)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-21.14
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
223

Дата публикации
18.06.2026
Изменения
09.07.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Ленинский
Адрес
ул.Тухачевского, 40
От центра
4-6 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
108
          Площадь полезная, кв.м.
108
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
1
    Этажность здания
1
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ТОРГОВОМ центре (внутри ТЦ)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
223

Дата публикации
18.06.2026
Изменения
09.07.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Ленинский
Адрес
ул.Тухачевского, 40
От центра
4-6 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
108
          Площадь полезная, кв.м.
108
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
1
    Этажность здания
1
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ТОРГОВОМ центре (внутри ТЦ)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Графики изменения цены Объекта и курса $
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
55 000660 0008,7911
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
8,7911
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
6
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
250-300
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на соседнее здание
Техническая информация
Высота потолков, м.
свыше 5.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
Коммерческая недвижимость Кемерово - продажа торгового помещения в отличной локации.
 
☝️Идеально под торговлю со склада, например,  строительно - отделочными материалами. Обратите внимание на карту: рядом несколько новых строительств , новые жилые массивы и район ФПК.
 

✅ Отличное тёплое помещение с высотой потолков 6 метров, район ФПК.

 

Под оптовую, розничную торговлю, пекарню, мини-производство, склад, автосервис (если требуется чистое помещение, например, под тюнинг). Высота потолков 6 метров позволяет установить внутри помещения высокие стеллажи, либо сделать антресольный этаж (ровные прочные бетонные полы выдерживают большую нагрузку , больше 1 тонны на м2).

 

✅  Локация: Фактически первая линия. По соседству: Тойота Центр, ТЦ Доминго, а также множество торговых представительств и автосервиса. Смотрите карту.

 

✅ Территория позволяет подъезд и разгрузку автофур. Смотрите фото.

 Доля в участке передаётся в собственность.

 

Мощность 25 кВт, но есть своя подстанция, поэтому можно увеличить путем прокладки ещё одного кабеля.

 

✅ Помещение сдано в аренду надёжной компании. Смежное свободно. Уточняйте при общении (можно выбрать без арендатора, смотрите планировку).

 

✅ Помещение отапливаемое (новые батареи) и абсолютно сухое. Зимой +20 _22 градуса.

Новая электропроводка, есть санузел. Установлено видео наблюдение. 

 

✅ Интернет!

 

☝️Все детали отражены в фото. Подробности по телефону.

 

🔥Рассрочка на время оформления сделки (2-3 месяца)

Некоторые помещения уже забронированы.

🔥При покупке большого объёма скидка. Уточняйте о наличии остатков и условий сделки.

 

✅ Без комиссии для покупателя.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    7 510 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO

 ПРИЛОЖЕНИЕ WIAHOME App
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [12939217-15112-2404]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики