Коммерческая, Элитная Недвижимость
Инвестор / инвестиционная Компания
В сфере недвижимости
c 2009г.
Рейтинг продаж:
4.08 (из 10)
О компании
Новости компании
Статистика
Компании
Общее количество
объектов
261


Действующие
объекты
121


Архив
140
Новости и Услуги
Компании
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Группы объектов
Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 18.35 %
Новостройки - 15.65 %
Коммерческое - 22.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 15.0 %
12 месяцев - 12.75 %
24 месяцев - 10.75 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Новосибирск, пр.Красный, 2, Центральный, 6407 кв.м., купить, Центр города, 6407 м2, ТЦ Мегас
Продажа


269 000 000 Р • 41 985 Р/M²
Поделиться
Центр города, 6407 м2, ТЦ Мегас
8-923-600-36-00
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		1 106 557 946
(172 711)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-75.69
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
140

Дата публикации
29.03.2026
Изменения
29.03.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Новосибирская обл.
Город
Новосибирск
Район
Центральный
Адрес
пр.Красный, 2
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
6407
          Площадь полезная, кв.м.
6 407
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
2
    Этажность здания
4
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ТОРГОВОМ центре (внутри ТЦ)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г
140

Дата публикации
29.03.2026
Изменения
29.03.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Новосибирская обл.
Город
Новосибирск
Район
Центральный
Адрес
пр.Красный, 2
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
6407
          Площадь полезная, кв.м.
6 407
    Тип помещения
Торговое
    Этаж
2
    Этажность здания
4
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ТОРГОВОМ центре (внутри ТЦ)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2010г

WiaHome рекомендует: соотношение "Цена/Качество"
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
2 000 00024 000 0008,9211
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
8,9211
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
8 и более
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
250-300
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.5 до 4.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Эскалаторы
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да

WiaHome рекомендует: соотношение "Цена/Качество"
Краткое описание
 Продается торговое помещение в ТЦ Мегас по адресу г. Новосибирск, Красный проспект, 2. Коммерческая недвижимость. 
 
Объект расположен в начале главной улицы города Новосибирска. На границе трех районов города: Центрального, Железнодорожного и Октябрьского (формально в самом начале Центрального). До ст. метро «Площадь Ленина» - 1,75 км, до ст. метро «Речной вокзал» - 1,1 км, до ближайшей остановки транспорта - 50 метров.
 Ближайшее окружение объекта - коммерческие и жилые здания.
 Первая линия домов
 Высокая интенсивность движения транспорта
 Вокруг здания проходят важнейшие магистрали города - Красный проспект и ул. Ипподромская
На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    269 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO

 ПРИЛОЖЕНИЕ WIAHOME App
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [12272237-828-562]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики