Сдается в аренду отдельно стоящее здание с земельным участком.
Здание высокой степени готовности.
Располагается в 500 метрах от пересечения пр. Шахтеров и ул. Нахимова. К приезду В.В. Путина положили новый асфальт, как раз проезжал мимо здания!
Удобная развязка - перекресток с Нахимова. Близость всех остановок. Утром нет пробок при выезде из Центра к зданию, вечером та же картина: по направлению к Радуге пробки , с Радуги - никого.
Именно поэтому в 250 метрах от здания расположен головной офис Гудлайна площадью 5000 кв.м.!
Высота потолков в нашем здании на 1-го этаже 3,5 м, высота потолков 2-го этажа 4,8 м. Ширина проходов 1.8 МЕТРА - при необходимости арендатор может расширить (например, для пациентов на каталке)
Арендная ставка 350 руб./кв.м.
Затратная часть на содержание здания порядка 100 руб./м2 (отопление и коммунальные платежи в среднем по году - оплачиваются дополнительно).
На период переезда и обустройства арендные каникулы (2 месяца по 300 руб/м2).
Здание отделано снаружи керамогранитом, внутри и снаружи проведен капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Свой участок - занят парковкой (примерно на 40-45 машин! что вполне достаточно для 30 помещений, но и вдоль улицы шириной 10 метров парковаться можно).
Здание хорошо подойдет под одну крупную компанию.
Есть вариант развития в качестве клиники, но нужно сделать следующие изменения:
1. Расширить коридоры с 1,8 м до 2.2 метра
2. Сделать подъемник для инвалидов на 2-й этаж (использовать торцевую стену или сделать проем внутри здания) - эти капзатраты несет арендатор при заключении долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет. В здании 2 лестницы, что достаточно по ГОСТам.