Кирилл
Частное лицо

В сфере недвижимости
c 2019г.
Продажа

Здания
1


Аренда



Всего объявлений
1

Лимит
500

Доступно
499

Средние значения банковских ставок:
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.81 %
Новостройки - 9.17 %
Коммерческое - 12.34 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 7.37 %
12 месяцев - 7.86 %
24 месяцев - 7.49 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Здание 1287 кв.м. г.Красноярск, Ленинский, ул.26 Бакинских комиссаров - 33
Продажа


цена 29 000 000 Р
Продам здание, бывший ресторан - гостиница Робин Гуд, 1287м2 - Красноярск
Контактный телефон 8-983-201-3401
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
561

Дата публикации
22.03.2019
Изменения
01.05.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Ленинский
Адрес
ул.26 Бакинских комиссаров, 33
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 287
Площадь земельного участка, кв.м.
1 600
Тип здания
Гостиница
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
4
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Просмотры
561

Дата публикации
22.03.2019
Изменения
01.05.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Красноярский край
Город
Красноярск
Район
Ленинский
Адрес
ул.26 Бакинских комиссаров, 33
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 287
Площадь земельного участка, кв.м.
1 600
Тип здания
Гостиница
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
4
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
300 0003 600 00012,418
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
12,418
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *75 786 037
(64 904)
Отклонение цены от оптимальной, % **-61.73
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
B+ (бизнес плюс)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 40 до 60%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.2 до 3.5 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание

Продам здание, бывший ресторан Робин Гуд.
Находится по адресу г.Красноярск, ул. 26 Бакинских комиссаров, д.33.

Первая линия.
Общая площадь 1287,8 кв.м

Прилегающий земельный участок 16 соток.

Построено в 1995 году, реконструкция в 2000г. Материал, кирпич.
Здание трех этажное.

Централизованные сети: отопление, водопровод, канализация. электроэнергия, 50 кВт. Возможно увеличение мощности.
Удобная парковка, зона погрузки выгрузки.

Использовалось под ресторан и гостиницу.
Возможное использование под пищевое производство, арендный бизнес (вместе с арендатором), или под отель-ресторан.

Стоимость, 30 млн.рублей т.е. менее 24000 руб./ кв.м.
Сделана независимая оценка здания.
Окупаемость под арендный бизнес не более 7 лет.

По актуальности нашего предложения, а так же о времени просмотра, вы можете узнать, позвонив мне, зовут меня Кирилл.

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    29 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



Кирилл

Статус: Частное лицо
Деятельность на рынке с 2019г.
Адрес: Россия, Красноярск
Задать вопрос
8-983-201-34-01
Профиль
Кирилл

Статус: Частное лицо
Деятельность на рынке с 2019г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Красноярск

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [812496-195-13]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация