Здание 1423 кв.м. г.Кемерово, Заводский - ФПК, ул.Тухачевского - 59
Продажа


цена 89 000 000 Р
Торговый Центр на Тухачевского, Кемерово
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
1072

Дата публикации
14.12.2018
Изменения
15.03.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Тухачевского, 59
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 423
Площадь полезная, кв.м.
0
Площадь земельного участка, кв.м.
3 900
Тип здания
Торговый центр
Этажность здания
1
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
6
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год застройки объекта
От 2010г
Просмотры
1072

Дата публикации
14.12.2018
Изменения
15.03.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Тухачевского, 59
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 423
Площадь полезная, кв.м.
0
Площадь земельного участка, кв.м.
3 900
Тип здания
Торговый центр
Этажность здания
1
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
6
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год застройки объекта
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
900 00010 800 00012,138
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
12,138
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *78
(61 130)
Отклонение цены от оптимальной, % **12.77
Вероятный период реализации Объекта, мес.**более 1 года

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
B+ (бизнес плюс)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 40 до 60%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
100-150
Расстояние до остановок
До 50 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 4.0 до 5.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Высококачественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание
ул. Тухачевского, Кемерово (ФПК - Заводский район) - рядом со всеми популярными рынками и автоцентрами Кемерово.
Перспективное место под малый и крупный бизнес.
 
Предлагаемая площадь здания 1422,5 кв.м. с высотой потолков более 4-х метров.

Здание оснащено всеми современными техническими системами: мощная приточно-вытяжная система; видеокамеры и система пожарно-охранной сигнализации; пожаротушение; пандус погрузки-выгрузки товара (на задней части здания).

Перед зданием 2 парковочных территории: с фронтальной линии и с правой части здания. Вместительность 120 автомобилей.

Круговой въезд-выезд вокруг здания для разгрузки большегрузного транспорта (фур).

Вся лицевая часть здания представляет собой стеклянные витрины и 7 входных групп. Дополнительные входные группы с боковой части здания и с задней стороны.

В Торговом центре работает кафе с большим потоком посетителей ежедневно.

Рядом со зданием емеется остановка для общественного транспорта. Кроме того, в 200 метрах установлены светофоры,
позволяющие въезжать на автомобилях как по пути в город, так и из города.
 
Напротив предлагаемого Здания расположен комплекс торговых зданий и центров, особо порулярных среди кемеровчан.

По вопросам покупки обращаться в управляющую компанию Экспотрейд - коммерческая недвижимость, г. Кемерово

У нас самый большой в Кемерово опыт работы по развитию торговых центров и офисных зданий.

 
УСЛУГИ КОМПАНИИ ЭКСПОТРЕЙД - КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ  БЕСПЛАТНЫ!
 
ПОМОГАЕМ С РЕГИСТРАЦИОННЫМИ ДЕЙСТВИЯМИ И ОПТИМИЗАЦИЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ ПОД СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ.
 
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    89 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Отправить e-mail
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [516828-1150-237]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация