Здание 1600 кв.м. г.Кемерово, Кемеровский, пр.Ляпки
Продажа


цена 23 500 000 Р
Загородный отель 1600 кв.м., р-н Елыкаево, Кемерово, продажа недвижимости
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
463

Дата публикации
20.02.2019
Изменения
15.04.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Кемеровский
Адрес
пр.Ляпки,
От центра
более 30 км
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 600
Площадь земельного участка, кв.м.
25 000
Тип здания
Гостиница
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Просмотры
463

Дата публикации
20.02.2019
Изменения
15.04.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Кемеровский
Адрес
пр.Ляпки,
От центра
более 30 км
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 600
Площадь земельного участка, кв.м.
25 000
Тип здания
Гостиница
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
250 0003 000 00012,778
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
12,778
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *31 979 253
(22 030)
Отклонение цены от оптимальной, % **-26.51
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
B (бизнес)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

Свыше 80%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
Более 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Печное (уголь, нефтепродукты)
Водоснабжение
Скважина
Канализация
Выгребная яма
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание

Продается гостиничный комплекс (санаторий), действующий бизнес, 1600 кв.м.

ОТ СОБСТВЕННИКА !

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!

 

Примерная оценочная стоимость указана в таблице.

 

Гостиница включает в себя:

Ресторан 100 посадочных мест, полностью оснащенная кухня.

номерной фонд на 60 человек, полностью оборудованный и готовый к эксплуатации.

Хороший ремонт, гостиничная фабричная мебель, анатомические матрасы, плоские телевизоры LG, душевые кабины с массажем, вертикальный солярий, массажное кресло, спа-ванна для проведения косметологических процедур, оборудованный зал единоборств.

бассейн 4х9
выложен керамической мозаикой голубых оттенков, (теплая вода, автоматическая система очистки)

хамам с закругляющимся сводом и теплыми прогревающими скамьями – турецкая баня,

финская сауна отделана деревом сортами хвойных пород,

Для ведения санаторно-курортной деятельности и проведения проф осмотров есть лечебная часть, состоящая из медицинских кабинетов с медицинской техникой и приборами для восстановительного лечения.

Наличие лицензии на медицинскую деятельность при осуществлении доврачебной медицинской помощи. Оказанию санаторно-курортных услуг .

 

Комплекс функционирует круглый год.

Гостиница расположена на земельном участке 2,5 га, в собственности, в сосновом бору на одном из самых красивых мест Кемеровского района.
Подходит под место локации Снегоходных маршрутных групп, размещение экофермы (рядом есть Помещение для животных на 1500 м2) очень красивые маршруты, ( центральный)

Отель расположен вдали от города и промышленных зон, поэтому экологическая обстановка здесь благоприятная. Чудесная природа, чистый воздух, смотровая площадка, с которой открывается великолепный панорманый вид.
Отличное предложение для желающих вести успешный бизнес в области HoReCa.

Контактный телефон: 8 923 600 3600
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Продажа. Коммерческая недвижимость. Кемерово
Гостиничный бизнес
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    23 500 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [695923-696-120]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация