Здание 3940 кв.м. г.Кемерово, Заводский - ФПК, ул.Свободы - 6к1
Продажа


цена 45 000 000 Р
Здание возле ТРЦ Гринвич, ФПК, Кемерово
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
1046

Дата публикации
03.10.2018
Изменения
08.12.2018

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Свободы, 6к1
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
3 940
Площадь земельного участка, кв.м.
2 500
Тип здания
Складское
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
4
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 1990г
Просмотры
1046

Дата публикации
03.10.2018
Изменения
08.12.2018

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Свободы, 6к1
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
3 940
Площадь земельного участка, кв.м.
2 500
Тип здания
Складское
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
4
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 1990г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *46 719 347
(9 524)
Отклонение цены от оптимальной, % **-3.68
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
С (эконом)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 0 до 20%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.5 до 2.8 м.
Материал несущих стен
Ж/Б панель, пенобетон
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Отсутствует (старая постройка)
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Нет
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Нет
Наличие вентиляции
Нет
Расположение на карте города
Краткое описание
Продается отдельно стоящее здание, расположенное возле торгово развлекательного центра "Гринвич" - район ФПК (Заводский), г. Кемерово.
 
Требуется реновация и пересмотр назначения объекта, поскольку ранее оно использовалось в качестве мебельного магазина со множеством мелких арендаторов.
 
Преимущества: близость к ТРЦ Гринвич (в котором есть такие арендаторы, как ЛЕНТА, ЕВРОСЕТЬ, ФиксПрайс и прочие) дает данному объекту выигрышное положение и позволяет использовать имеющийся в данной локации трафик.
 
Недостатки:
малая площадь на этаже (порядка 1000 - 1300 кв.м.) со множеством переплетений, лестниц, закутков и тупиков;
необходим новый проект
под другое назначение, поскольку для мебельного формата данное здание уже нельзя использовать - морально устарело.
 
Коммерческая недвижимость Кемерово - инвестиции в торговые помещения от компании ExpoTrade.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    45 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [695992-763-120]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация