Здание 4856 кв.м. г.Кемерово, Кировский, ул.Леонова - 24 а
Продажа


цена 30 000 000 Р
Офисное здание на Леонова, Кемерово
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Просмотры
178

Дата публикации
06.08.2018
Изменения
08.12.2018

Основная информация

Площадь общая, кв.м.
4 856
Площадь полезная, кв.м.
0
Площадь земельного участка, кв.м.
0
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Кировский
Адрес
ул.Леонова, 24 а
Тип здания
Административное
Этажность здания
4
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год застройки объекта
От 1970г
Просмотры
178

Дата публикации
06.08.2018
Изменения
08.12.2018

Основная информация
Площадь общая, кв.м.
4 856
Площадь полезная, кв.м.
0
Площадь земельного участка, кв.м.
0
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Кировский
Адрес
ул.Леонова, 24 а
Тип здания
Административное
Этажность здания
4
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на парковую зону
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год застройки объекта
От 1970г
Фото объекта
График изменения стоимости
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта (оценочная), руб. *45 926 821
Отклонение цены от оптимальной, % **-34.68
Вероятный период реализации Объекта, мес. **менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
С (эконом)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 0 до 20%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.5 до 4.0 м.
Материал несущих стен
Кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Отсутствует (старая постройка)
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Несколько грузопассажирских
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Нет
Расположение на карте города
Краткое описание
Площадь здания 4856 кв.м. (собственность),
площадь земельного участка 3675 кв.м. (аренда).

Здание с полноценными 4-мя этажами, с высотой потолков порядка 4 метров.
1й этаж вполне пригоден для аренды под магазины.
2-й, 3-й и 4-й этажи можно использовать под спортивные (тренировочные) залы,
поскольку практически нет перегородок (особенно у 3-го  и 4-го этажей).
Альтернатива -  выстроить перегородки и создать офисные помещения, либо апартаменты.

Окружение: плотный жилой массив из 5-ти этажных зданий,
численность жителей порядка 50 000 чел.

О возможностях реконструкции и последующего исользования здания,
а также за дополнительной информацией обращаться:
* Афанасьев Роман Николаевич, генеральный директор ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость".
Существуют несколько вариантов развития данного здания.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    30 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом




ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 - 201
Отправить e-mail
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 - 201

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [164964-467-96]

С 2010 по 2018 как ExpoHome
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены