Радион
Специалист в недвижимости
В сфере недвижимости
c 2016г.
Все объекты
Продажа

Аренда

Всего объявлений

Лимит
500

Доступно
500

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Горячий Ключ, ул.Ленина, 10а, 343 кв.м., купить, Коммерческое здание 343м2 в ст. Имеретинской с торгов
Продажа


10 669 820 Р
Поделиться
Коммерческое здание 343м2 в ст. Имеретинской с торгов
8-995-004-16-00
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		32 376 804
(94 393)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-67.04
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
2079

Дата публикации
09.11.2022
Изменения
09.11.2022

Адрес:
Страна
Россия
Область
Краснодарский край
Город
Горячий Ключ
Район
Адрес
ул.Ленина, 10а
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
2
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
343
    Площадь участка, кв.м.
404
    Тип здания
Торговый центр
    Этажность здания
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки здания
От 2010г
2079

Дата публикации
09.11.2022
Изменения
09.11.2022

Адрес:
Страна
Россия
Область
Краснодарский край
Город
Горячий Ключ
Район
Адрес
ул.Ленина, 10а
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
2
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
343
    Площадь участка, кв.м.
404
    Тип здания
Торговый центр
    Этажность здания
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки здания
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
170 0002 040 00019,125
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
19,125
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
В- (бизнес эконом)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 0 до 20%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
До 50 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Современные комбинированные
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Нет
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание

❗Объект pеaлизуeтcя в рамкaх ФЗ -127 "О нecостоятeльноcти (бaнкpотcтве)!"❗

Двухэтажное здание по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ст-ца Имеретинская, ул. Ленина, д. №10 а

ИПОTEКА, OБMEН нe рaccматриваютcя!

Здание 2 этажа -324,8 кв.м., Склад -18,4 кв.м., Земельный участок 404 кв.м.

  • Самый центр ст. Имеретинской;
  • Поблизости школы, административные здания, парк, остановки;
  • Расположен на 1й линии от трасы регионального значения, большой автомобильный трафик.
  • Ориентировочный доход от сдачи в аренду 162-200 т.р.
  • Электроэнергия, вода, водоотведение подключены.
  • Видео с осмотром места могу выслать дополнительно по запросу

 

  • Подробно: Здание, назначение: нежилое, кадастровый №23:41:0502001:1182, наименование: Магазин для реализации промышленных и продовольственных товаров, площадью 324,8 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0.
    Адрес: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ст-ца Имеретинская, ул. Ленина, д. №10 а.

    Здание, назначение: нежилое, кадастровый №23:41:1002002:738, наименование: склад-туалет, площадью 18,4 кв. м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0.
    Адрес: Краснодарский край, г Горячий Ключ, ст-ца Имеретинская, ул Ленина, д 10 а.

    Право аренды земельного участка, кадастровый №23:41:0502001:101, площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина для реализации промышленных и прод. товаров. Право аренды принадлежит Арендатору в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №4100003678 от 02.06.2009, дата государственной регистрации: 19.08.2009, номер государственной регистрации: 23-23-10/050/2009-112 сроком с 02.06.2009 года до 26.05.2058 года. (Окажем помощь в оформлении в собственность в кротчайшие сроки)
    Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ст. Имеретинская, ул. Ленина, 10а.

Звоните сейчас, пока предложение актуально!

Реализуется в рамках публичного предложения. Каждый период (7 дней) цена падает на 5-10% если не поступило заявок от других претендентов.

На данный момент цена - 10 669 820,53 руб.

(Начальная стоимость 12 612 081 руб.)

📌График снижения цены:

28.10.2022 - 11 350 872,90 руб.

07.11.2022 - 10 669 820,53 руб.

14.11.2022 - 9 988 768,15 руб.

21.11.2022 - 9 307 715,78 руб.

28.11.2022 - 8 626 663,40 руб.

05.12.2022 - 7 945 611,03 руб.

12.12.2022 - 7 264 558,66 руб.

19.12.2022 - 6 583 506,28 руб.

✅ Выйгранный лот возможно оплатить в течении 30 дней!

____________________________________________

✔️ Наша компания имеет аккредитацию на всех электронных площадках по банкротству и более 5 лет профессионально занимается торгами по продаже имущества должников (банкротов).

✔️ Выполним для Вас всю техническую работу для 100% допуска Вашей заявки к торгам!

✔️ Сопровождение до регистрации права собственности.

____________________________________________

📌Для инвесторов:

✅ подбор любых интересующих Вас объектов среди имущества должников и банкротов по ценам ниже рынка до 90% - от квартир, офисов и торговых площадей до заводов и Торговых Центров по всей территории РФ;

✅ подбор торговых площадей с действующими арендаторами ( в том числе федерального уровня).

____________________________________________

✔️ Если Вы самостоятельно нашли интересующий Вас объект – мы поможем собрать пакет документов и подать заявку на участие в торгах. При этом Вам не нужно будет проходить аккредитацию, регистрироваться на ЭТП и разбираться во всех тонкостях 127 ФЗ и регламентах и условиях каждой электронной торговой площадки.

____________________________________________

☎️ По всем вопросам просьба звонить по указанному номеру телефона с 8:00 до 21:00 по московскому времени.

Все актуальные предложения компании вы сможете найти в нашем профиле на Авито.

💼 Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости и риелторов!

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    10 669 820
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Радион

Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2016г.
Адрес: Россия, Краснодар
Задать вопрос
8-995-004-16-00
Профиль
Радион

Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2016г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Краснодар


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [7613499-1402-345]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики