Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Тухачевского, 56, Заводский - ФПК, 37593 кв.м., купить , Торговый центр ГРАНД СИТИ
Продажа


Цена договорная
Поделиться
Торговый центр ГРАНД СИТИ
    Вопросы по Объекту
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *1 270 635 244
(37 558)
Отклонение цены от оптимальной, % **-21.30
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Просмотры
1457

Дата публикации
18.04.2019
Изменения
14.08.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Тухачевского, 56
От центра
6-8 км
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
37 593
Площадь полезная, кв.м.
27 500
Площадь земельного участка, кв.м.
30 889
Тип здания
Торговый центр
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
4
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год застройки объекта
От 2000г
Просмотры
1457

Дата публикации
18.04.2019
Изменения
14.08.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Адрес
ул.Тухачевского, 56
От центра
6-8 км
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
37 593
Площадь полезная, кв.м.
27 500
Площадь земельного участка, кв.м.
30 889
Тип здания
Торговый центр
Этажность здания
3
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
4
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год застройки объекта
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
10 000 000120 000 000128
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
128
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
B (бизнес)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 0 до 20%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
250-300
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.5 до 4.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Без отделки (новостройка)
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Лифты и эскалаторы
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
Продается: Торгово-развлекательный  центр "ГРАНД СИТИ" в г. Кемерово - коммерческая недвижимость под арендный доход.

Адрес: г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 56.
ЭТАЖНОСТЬ: 3 этажа
АРЕНДО ПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 27 580 кв.м., в том числе:


Транспортная доступность:
Доступность личным автотранспортом может быть охарактеризована как отличная: ТРЦ располагается на выезде из города, по дороге в аэропорт.
На трассе наблюдается высокий уровень интенсивности транспортных потоков (около 20-30 тыс. автомобилей в сутки). Въезд на территорию Объекта будет осуществляться со стороны ул. Тухачевского. Доступ на территорию Объекта возможен как с «утренней» стороны, так и с «вечерней» стороны улицы за счет организованного регулируемого перекрестка.

На въезде к ТРЦ Гранд СИТИ находится остановка для общественного транспорта. Рядом - светофон и пешеходный переход.

Пешеходная доступность: Объект удален от жилых массивов. Ближайший микрорайон многоэтажной жилой застройки располагается на расстоянии 1,4 км от границ участка. В 100 метрах от Объекта расположены остановки общественного транспорта «Пивзавод» и «Рынок «Дружба» (общественный транспорт представлен автобусами и маршрутными такси). Визуальная доступность:

Объект характеризуется отличным уровнем визуальной доступности: расположен на первой линии крупной транспортной магистрали города. Физические препятствия, ограничивающие прямую видимость Объекта, отсутствуют.

Окружение:
Торговые центры, автосалоны, продуктовые магазины.
Торговый Центр "СОТКА", КИТАЙСКИЙ РЫНОК.
Очень насыщенный пешеходный и автомобильный трафик.

Арендный доход:
потенциал данного торгового центра при усредненной ставке 400 рублей за 1 кв.м. составляет более 130 000 000 рублей/год.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    1 000 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.05 (10)
ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений





Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [1418516-64-33]

All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация
Разместить
Рубрики
Рубрики