Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, ул.Тухачевского, 56, Заводский - ФПК, 37593 кв.м., купить , Торговый центр ГРАНД СИТИ
Продажа


Цена договорная
Поделиться
Торговый центр ГРАНД СИТИ
    Вопросы по Объекту
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

$$   Оценка от WiaHome.ru, ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *1 270 635 244
(37 558)
Отклонение цены от оптимальной, % **-21.30
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
      Расположение на Карте Города
661

3
Дата
14.08.2019
Адрес:
Россия
Город
Кемеровская обл., г.Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Улица, N
ул.Тухачевского, 56
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Вид из окон
Вид на улицу (соседние здания)
Основная информация:

    S (общая), кв.м.
37 593
    S полезная, кв.м.
27 500
    S земельного участка, кв.м.
30 889
    Тип здания
Торговый центр
    Этажность здания
3
    Год постройки
От 2000г
661

3
Дата
14.08.2019
Адрес
Россия
Город
Кемеровская обл., г.Кемерово
Район
Заводский - ФПК
Улица, N
ул.Тухачевского, 56
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Вид из окон
Вид на улицу (соседние здания)
Основная информация
    S (общая), кв.м.
37 593
    S полезная, кв.м.
27 500
    S земельного участка, кв.м.
30 889
    Тип здания
Торговый центр
    Этажность здания
3
    Год постройки
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
10 000 000120 000 000128
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
128
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация:
    Класс здания
B (бизнес)
    Наличие арендаторов

От 0 до 20%
    Характер движения
Двустороннее
    Количество авто полос
4
    Парковка

Открытая (на территории)
    Парковочных мест:
250-300
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
До центра города
6-8 км
Техническая информация:
Высота потолков, м.
от 3.5 до 4.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б Монолит
Качество отделки
Без отделки (новостройка)
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Лифты и эскалаторы
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
Продается: Торгово-развлекательный  центр "ГРАНД СИТИ" в г. Кемерово - коммерческая недвижимость под арендный доход.

Адрес: г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 56.
ЭТАЖНОСТЬ: 3 этажа
АРЕНДО ПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 27 580 кв.м., в том числе:


Транспортная доступность:
Доступность личным автотранспортом может быть охарактеризована как отличная: ТРЦ располагается на выезде из города, по дороге в аэропорт.
На трассе наблюдается высокий уровень интенсивности транспортных потоков (около 20-30 тыс. автомобилей в сутки). Въезд на территорию Объекта будет осуществляться со стороны ул. Тухачевского. Доступ на территорию Объекта возможен как с «утренней» стороны, так и с «вечерней» стороны улицы за счет организованного регулируемого перекрестка.

На въезде к ТРЦ Гранд СИТИ находится остановка для общественного транспорта. Рядом - светофон и пешеходный переход.

Пешеходная доступность: Объект удален от жилых массивов. Ближайший микрорайон многоэтажной жилой застройки располагается на расстоянии 1,4 км от границ участка. В 100 метрах от Объекта расположены остановки общественного транспорта «Пивзавод» и «Рынок «Дружба» (общественный транспорт представлен автобусами и маршрутными такси). Визуальная доступность:

Объект характеризуется отличным уровнем визуальной доступности: расположен на первой линии крупной транспортной магистрали города. Физические препятствия, ограничивающие прямую видимость Объекта, отсутствуют.

Окружение:
Торговые центры, автосалоны, продуктовые магазины.
Торговый Центр "СОТКА", КИТАЙСКИЙ РЫНОК.
Очень насыщенный пешеходный и автомобильный трафик.

Арендный доход:
потенциал данного торгового центра при усредненной ставке 400 рублей за 1 кв.м. составляет более 130 000 000 рублей/год.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    1 000 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Отправить сообщение
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.05 (10)
ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость - Кемерово, Сибирь, РФ

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive List [1060886-81-24]

All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация