Андрей Захаров
Специалист в недвижимости

В сфере недвижимости
c 2010г.
Общее количество
объектов
2


Действующие
объекты
2


Нет публикаций и услуг

Продажа

Помещения
1

Здания
1


Аренда



Всего объявлений
2

Лимит
500

Доступно
498

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 9.50 %
Новостройки - 5.75 %
Коммерческое - 9.75 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 3.85 %
12 месяцев - 4.25 %
24 месяцев - 5.30 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Здание Коммерческая недвижимость Продажа, Новосибирск, ул.Северный, 7/2, Кировский, 3000 кв.м., купить, Торгово офисное
Продажа


70 000 000 Р
Поделиться
Торгово офисное
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

    Объект на Карте + Аналоги
$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *
160 310 993
(60 839)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)
-56.33
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***
менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
632

Дата публикации
13.05.2021
Изменения
13.05.2021

Адрес:
Страна
Россия
Область
Новосибирская обл.
Город
Новосибирск
Район
Кировский
Адрес
ул.Северный, 7/2
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
4
От центра
6-8 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
3 000
    Площадь участка, кв.м.
0
    Тип здания
Офисное
    Этажность здания
3
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки здания
От 2000г
632

Дата публикации
13.05.2021
Изменения
13.05.2021

Адрес:
Страна
Россия
Область
Новосибирская обл.
Город
Новосибирск
Район
Кировский
Адрес
ул.Северный, 7/2
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто- полос
4
От центра
6-8 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
3 000
    Площадь участка, кв.м.
0
    Тип здания
Офисное
    Этажность здания
3
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год постройки здания
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
850 00010 200 00014,577
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
14,577
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Класс здания
В- (бизнес эконом)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

Свыше 80%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 2.8 до 3.2 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Удовлетворительная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Краткое описание
Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске.
Продается все здание. Все сдано в аренду.

Доход в месяц не менее 850т.р.Есть управленец который контролирует арендаторов и тех.состояние здания. Арендаторы есть всегда-напротив рынок Левобережный(не хватает офисных помещений).Хороший инвестиционный проект с быстрым возвратом инвестиций. Парковка перед зданием. Остановка транспорта рядом. Хорошая транспортная доступность.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    70 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит




  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Андрей Захаров

Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2010г.
Адрес: Россия, Новосибирск
Задать вопрос
8-383-230-98-32
Профиль
Андрей Захаров

Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2010г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Новосибирск


Правила размещения объявлений







Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community Arhive Oldnew List [3857350-929-332]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики