Помещение 400 кв.м. г.Кемерово, Ленинский, пр.Комсомольский - 29
Продажа


цена 15 000 000 Р • 37 500 Р/M²
Жилой комплекс "Крылья", Кемерово, Комсомольский,
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
1050

Дата публикации
01.10.2018
Изменения
08.12.2018

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Ленинский
Адрес
пр.Комсомольский, 29
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
400
Тип помещения
Торговое
Этаж
1
Этажность здания
1
Характер автомобильного
движения
Одностороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год постройки объекта
От 2010г
Просмотры
1050

Дата публикации
01.10.2018
Изменения
08.12.2018

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Ленинский
Адрес
пр.Комсомольский, 29
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
400
Тип помещения
Торговое
Этаж
1
Этажность здания
1
Характер автомобильного
движения
Одностороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Жилая (многоквартирные дома)
Год постройки объекта
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
200 0002 400 000166
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
166
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *13 567 717
(27 358)
Отклонение цены от оптимальной, % **10.56
Вероятный период реализации Объекта, мес.**более 1 года

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс помещения
B (бизнес)
Размещение
-
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
100-150
Расстояние до остановок
От 500 до 1000 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 4.0 до 5.0 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Без отделки (новостройка)
Теплоснабжение (отопление)
-
Водоснабжение
-
Канализация
-
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Нет
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Нет
Расположение на карте города
Краткое описание
Продается нежилое помещение (под магазин или офис) в Ленинском районе.
 
Расположено на 1-м этаже,есть зона разгрузки.
Общая площадь 400 кв.м. Высота потолка 4,20 м.
 
Витринные окна, возможно размещение от 2-х торговых залов, отдельные входы.Свободная планировка.Большая парковка для посетителей.
Помещение передаётся под отделку (есть отопление, стяжка пола, парковка перед зданием).
 
Через несколько месяцев новый жилой квартал "Крылья" будет заселен порядка 500 семей (сейчас ведутся отделочные работы), кроме того, данный район плотно застроен 9-ти этажными домами. Общая численность района порядка 7000 - 10 000 жителей.
Все это позволяет определить предлагаемую торговую недвижимость, как потенциально востребованную у потребителей.
 
Ждем ваших заявок на просмотр.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    15 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [706319-516-226]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация