Здание 1006 кв.м. г.Кемерово, Рудничный, ул.Проездная - 2/3
Аренда


цена 300 Р/мес за М²
Здание в аренду под компанию, Кемерово
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Публикация

Дата публикации
08.09.2018
Изменения
07.11.2018
Количество просмотров
51

Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 006
Площадь полезная, кв.м.
0
Площадь земельного участка, кв.м.
2 300
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Рудничный
Адрес
ул.Проездная, 2/3
Тип здания
Офисное
Этажность здания
2
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Публикация
Дата публикации
08.09.2018
Изменения
07.11.2018
Количество просмотров
51

Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 006
Площадь полезная, кв.м.
0
Площадь земельного участка, кв.м.
2 300
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Рудничный
Адрес
ул.Проездная, 2/3
Тип здания
Офисное
Этажность здания
2
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Фото объекта
Дополнительная информация
Класс здания
B (бизнес)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 40 до 60%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 4.0 до 5.0 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Высококачественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание

Сдается в аренду отдельно стоящее здание с земельным участком.
Здание высокой степени готовности.
Располагается в 500 метрах от пересечения пр. Шахтеров и ул. Нахимова. К приезду В.В. Путина положили новый асфальт, как раз проезжал мимо здания!
Удобная развязка - перекресток с Нахимова. Близость всех остановок. Утром нет пробок при выезде из Центра к зданию, вечером та же картина: по направлению к  Радуге пробки , с Радуги - никого.
Именно поэтому в 250 метрах от здания расположен головной офис Гудлайна площадью 5000 кв.м.!

Высота потолков в нашем здании на 1-го этаже 3,5 м, высота потолков 2-го этажа 4,8 м. Ширина проходов 1.8 МЕТРА - при необходимости арендатор может расширить (например, для пациентов на каталке)

Арендная ставка 350 руб./кв.м.
Затратная часть на содержание здания порядка 100 руб./м2 (отопление и коммунальные платежи в среднем по году - оплачиваются дополнительно).
На период переезда и обустройства арендные каникулы (2 месяца по 300 руб/м2).

Здание отделано снаружи керамогранитом, внутри и снаружи проведен капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Свой участок - занят парковкой (примерно на 40-45 машин! что вполне достаточно для 30 помещений, но и вдоль улицы шириной 10 метров парковаться можно).
Здание хорошо подойдет под одну крупную компанию.

Есть вариант развития в качестве клиники, но нужно сделать следующие изменения:
1. Расширить коридоры с 1,8 м до 2.2 метра
2. Сделать подъемник для инвалидов на 2-й этаж (использовать торцевую стену или сделать проем внутри здания) - эти капзатраты несет арендатор при заключении долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет. В здании 2 лестницы, что достаточно по ГОСТам.

 

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    0
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом




ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 - 201
Отправить e-mail
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 - 201

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [104311-1180-165]

С 2010 по 2018 как ExpoHome
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены