Здание 1006 кв.м. г.Кемерово, Рудничный, ул.Проездная - 2/3
Продажа


цена договорная
WiAction по Лучшей цене - Бизнес Центр "Полигон", Кемерово, продажа коммерческой недвижимости - см. описание
Контактный телефон 8-923-600-36-00
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
2113

Дата публикации
06.08.2018
Изменения
15.05.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Рудничный
Адрес
ул.Проездная, 2/3
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
1 006
Площадь полезная, кв.м.
750
Площадь земельного участка, кв.м.
2 300
Тип здания
Офисное
Этажность здания
2
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Просмотры
2113

Дата публикации
06.08.2018
Изменения
15.05.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Рудничный
Адрес
ул.Проездная, 2/3
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
1 006
Площадь полезная, кв.м.
750
Площадь земельного участка, кв.м.
2 300
Тип здания
Офисное
Этажность здания
2
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
250 0003 000 000157
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
157
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *32 443 937
(35 837)
Отклонение цены от оптимальной, % **-38.36
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
B (бизнес)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 60 до 80%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
До 50
Расстояние до остановок
От 50 до 250 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 4.0 до 5.0 м.
Материал несущих стен
Утепленный кирпич
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Качественная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Выгребная яма
Наличие лифтов и пр.
Отсутствуют
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание
ПРОДАЖА ПО ПРИНЦИПУ WiAction
 
Стартовая цена 20 000 000 рублей.
Минимальная цена (отсечения)
16 000 000 рублей.
Оценочная стоимость 32 443 937 рублей.
Здание не находится в залоге и не обременено.
Дата начала WiAction - 01.06.2019
Дата окончания WiAction - 01.07.2019
Количество отслеживаний хода WiAction (пользователи сайта) - 20
 
Основные Правила WiAction:
1. Указывается минимальная цена продажи и стартовая цена.
До начала WiAction любой жедающий имеет возможность приобрести объект по цене, формируемой в процессе переговоров.
2. Предложение от Первого Покупателя в Приоритете. Цена должна быть от стартовой до минимальной, на Ваше усмотрение.
3. В случае отказа Первого Покупателя от  покупки побеждает Предложение по самой Лучшей Цене! 
4. Для Вашей идентификации  Вы должны пройти регистрацию на WiaHome.ru и прислать сканы документов на почту torgi@WiaHome.ru , а также  указать Ваш контактный телефон.
5. Результаты WiAction публикуются на сайте WiaHome.ru
 
 
Описание:
В настоящее время из общей площади 1006,5 кв.м. все 721 кв.м. полезной площади сданы в аренду в качестве офисов.
Продажа офисного здания высокой степени готовности.
Высота потолков 1-го этажа 3,5 м, высота потолков 2-го этажа 4,8 м!

Доход рассчитывается, исходя из ставки 450 руб./кв.м.
Затратная часть на содержание здания порядка 150 руб./м2 (отопление и коммунальные платежи).
 Здание отделано снаружи керамогранитом, внутри и снаружи проведен капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий.
Интернет (с резервной линией), телефонная связь, отопление, электроснабжение, капиальная гидроизоляция крыши, охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
 
Порядка 50 парковочных мест как перед строением (со стороны проезжей части), так и на территории под шлагбаумом за зданием. Оборудовано место для курения на территории перед зданием.
Есть возможность подключения к сети газоснабжения!!!
 
Недалеко от здания находятся складские помещения, в том числе логистическая компания «Сибирь» с современным складским комплексом и высоким грузооборотом, в непосредственной близости –хозяйственные и производственные помещения. Транспортная доступность хорошая – в ближайшей доступности остановки «ДК Шахтеров» и «Военкомат», здание располагается на пересечении с улицей Нахимова (часть федеральной магистрали)
– выездом из г.Кемерово в сторону Мариинска и Анжеро-Судженска и проспектом Шахтеров (главная улица Рудничного района).
 

Менее, чем в 500 метрах располагаются остановки всех видов общественного транспорта: автобусы, трамваи, маршрутное такси.
 
Коммерческая недвижимость в Кемерово для инвестиций в арендный бизнес.
Поможем с подбором наиболее ликвидного объекта.
Выполняем собственную независимую оценку любого объекта недвижимости в любом городе РФ.

Для покупателей услуги БРОКЕРА  - компании ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость -
 
БЕСПЛАТНЫ
 
За дополнительной информацией обращаться:
* Афанасьев Роман Николаевич,
генеральный директор ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость".
Коммерческая недвижимость Кемерово.
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    20 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [695980-751-120]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация