Здание 3340 кв.м. г.Кемерово, Центральный, ул.Арочная - 37 а
Продажа


цена 145 000 000 Р
Многофункциональный Центр "Green Park - Kemerovo"
Контактный телефон 8 923 600 3600
Публикация

Дата публикации
13.07.2018
Изменения
12.10.2018
Количество просмотров
431

Основная информация

Площадь общая, кв.м.
3 340
Площадь полезная, кв.м.
2 900
Площадь земельного участка, кв.м.
4 000
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Арочная, 37 а
Тип здания
Офисное
Этажность здания
5
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку, озеро
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2010г
Публикация
Дата публикации
13.07.2018
Изменения
12.10.2018
Количество просмотров
431

Основная информация
Площадь общая, кв.м.
3 340
Площадь полезная, кв.м.
2 900
Площадь земельного участка, кв.м.
4 000
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Арочная, 37 а
Тип здания
Офисное
Этажность здания
5
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку, озеро
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2010г
Фото объекта
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
1 200 00014 400 0009,9310
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
9,9310
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта (оценочная), руб. *181 482 660
Отклонение цены от оптимальной, % **-20.10
Вероятный период реализации Объекта, мес. **менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
B+ (бизнес плюс)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 40 до 60%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.5 до 4.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Без отделки (новостройка)
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Грузопассажирский (до 12 человек)
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города
Краткое описание

Здание расположено в очень живописном месте - на набережной реки Томь с парковой территорией!

Мультиформатный центр «Green Park» уникально расположен в деловом историческом центре г.Кемерово по адресу ул.Арочная,
37А. В шаговой доступности – Администрация Кемеровской области и г. Кемерово, Филармония, банки, главпочтамп, несколько
скверов, Театр для детей и молодежи, Театр Оперетты, набережная р. Томь, жилой комплекс «Каравелла», площадь Советов,
площадь Пушкина, бассейн, круглогодичный теннисный корт, Часовня, Кемеровский Государственный Университет,
Арбитражный суд.

Мультиформатный Центр «Green Park» - это первый мультиформатный центр с зеленой категорией, с парковой и прогулочной
зонами. Главный фасад и центральная входная группа бизнес центра расположены со стороны ул.Арочная. Основной
автомобильный проезд осуществляется с ул.Арочная, второй проезд с ул. Красная.

 

При строительстве центра были использованы уникальные архитектурные решения, дополненные высокой степенью экологичности, огнестойкости и безопасности во всех материалах отделки фасада, интерьера и систем жизнеобеспечения здания. Во внешнем облике здания идеально сочетаются классический стиль со своими колоннами, пилястрами, арками с элементами современного декора, выраженные в объемном панорамном остеклении главного фасада, витражном остеклении межэтажных лестниц, во внушительной входной группе и высоте помещений. В отделке фасада впервые для г.Кемерово была применена керамогранитная плита, имитирующая природный камень нестандартного размера 600x1200 мм, что существенно улучшило визуализацию фасада.

 

Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    145 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом




ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 - 201
Отправить e-mail
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.02 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.02
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 - 201

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Правила размещения объявлений




Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [22698-1119-202]

С 2010 по 2018 как ExpoHome
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены