Здание 3340 кв.м. г.Кемерово, Центральный, ул.Арочная - 37 а
Продажа


цена 155 000 000 Р
Многофункциональный Центр "Green Park - Кемерово" / Грин Парк / Продажа от собственника
Контактный телефон 8 923 600 3600
Написать
Вопросы и ответы

Написать собственнику


Вопросов ещё не было.

Просмотры
1800

Дата публикации
13.07.2018
Изменения
29.04.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Арочная, 37 а
От центра
0-2 км
Основная информация

Площадь общая, кв.м.
3 340
Площадь полезная, кв.м.
2 900
Площадь земельного участка, кв.м.
4 000
Тип здания
Офисное
Этажность здания
5
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2010г
Просмотры
1800

Дата публикации
13.07.2018
Изменения
29.04.2019

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
ул.Арочная, 37 а
От центра
0-2 км
Основная информация
Площадь общая, кв.м.
3 340
Площадь полезная, кв.м.
2 900
Площадь земельного участка, кв.м.
4 000
Тип здания
Офисное
Этажность здания
5
Характер автомобильного
движения
Двустороннее
Количество автомобильных
полос
2
Вид из окон (с территории)
Вид на реку (озеро, водоем)
Тип застройки
Общественно-деловая
Год застройки объекта
От 2010г
Фото объекта (нажмите на фото)
График изменения стоимости
Показатели доходности объекта
Доходность
рубли/месяц
Доходность
рубли/год
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
1 200 00014 400 0009,2911
Доходность
% в год
Срок окупаемости, лет
9,2911
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта, руб (руб/м2) *178 116 474
(58 779)
Отклонение цены от оптимальной, % **-12.98
Вероятный период реализации Объекта, мес.**менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА также сформирована без учета имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Дополнительная информация
Класс здания
B+ (бизнес плюс)
Размещение
-
Наполненность арендаторами,
в % от полезной площади

От 40 до 60%
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
50-100
Расстояние до остановок
От 250 до 500 м.
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.5 до 4.0 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Без отделки (новостройка)
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Грузопассажирский (до 12 человек)
Наличие охраны
и(или) системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да
Расположение на карте города

Краткое описание

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Без комиссии для ПОКУПАТЕЛЕЙ.

 

Уникальный для Кемерово проект.

Здание расположено в очень живописном месте - на набережной реки Томь с парковой территорией!

 

Мультиформатный центр «Green Park» / "Грин Парк" уникально расположен в деловом историческом центре г.Кемерово по адресу ул.Арочная,
37А. В шаговой доступности – Администрация Кемеровской области и г. Кемерово, Филармония, банки, главпочтамп, несколько
скверов, Театр для детей и молодежи, Театр Оперетты, набережная р. Томь, жилой комплекс «Каравелла», площадь Советов,
площадь Пушкина, бассейн, круглогодичный теннисный корт, Часовня, Кемеровский Государственный Университет,
Арбитражный суд.

Мультиформатный Центр «Green Park» - это первый мультиформатный центр с зеленой категорией, с парковой и прогулочной
зонами. Главный фасад и центральная входная группа бизнес центра расположены со стороны ул.Арочная. Основной
автомобильный проезд осуществляется с ул.Арочная, второй проезд с ул. Красная.

 

При строительстве центра были использованы уникальные архитектурные решения, дополненные высокой степенью экологичности, огнестойкости и безопасности во всех материалах отделки фасада, интерьера и систем жизнеобеспечения здания. Во внешнем облике здания идеально сочетаются классический стиль со своими колоннами, пилястрами, арками с элементами современного декора, выраженные в объемном панорамном остеклении главного фасада, витражном остеклении межэтажных лестниц, во внушительной входной группе и высоте помещений.

 

В отделке фасада впервые для г.Кемерово была применена керамогранитная плита, имитирующая природный камень нестандартного размера 600x1200 мм, что существенно улучшило визуализацию фасада.

 

Компания ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость"  является официальным и эксклюзивным представителем данного проекта.

 

Более подробная информация по котнактному телефону:

8 923 600 3600

Просмотр здания по своевременной договоренности.

 

Продажа коммерческой недвижимости в Кемерово от ЭкспоТрейд

 


Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли
    Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год
    Цена объекта,
    рубли
    155 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли
    Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит



ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
Задать вопрос
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.05 (10)
ExpoTrade - ЭкспоТрейд Коммерческая недвижимость

Статус: Агентство по продаже и аренде недвижимости
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.05
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13

Правила размещения объявлений




Продажа

Мы в социальных сетях


WiaHome.com - Wise Investment Analytical Homes Community. Arhive [812409-118-13]

A&K founders. All rights reserved
© 2018 - WiaHome.com. Все права защищены
Выбор города
Регистрация