Новости рынка недвижимости. Аналитика на 26 февраля 2026-02-26
Новости рынка недвижимости. Аналитика на 26 февраля 2026-02-26
Кратко: что случилось за прошедшую неделю.
1 - Правительство РФ прорабатывает различные варианты по модернизации семейной ипотеки, включая дифференцированные ставки в зависимости от количества детей, сообщил в ходе выступления в Госдуме сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.
2 - ВТБ пока не будет торопиться со снижением ставок по ипотеке, заявил первый зампред правления банка Дмитрий Пьянов.
"Мы не будем торопиться со снижением ставок по ипотеке. Мы осуществляем кредитный маневр, поэтому если в пассивах мы можем быть маркетмейкером по снижению ставок, то в активах, скорее, нет", - сказал он на конференц-звонке с аналитиками и СМИ в рамках отчетности по МСФО.
Ранее в среду Сбербанк сообщил, что с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,7 процентного пункта, минимальная на первичку теперь составит 15,7%, на вторичку - 16,5%.
3 - Добиваться больших объемов индивидуального жилищного строительства будет с каждым годом сложнее, заявил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин, заявил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что в прошлом году построен рекордный объем ИЖС - 63,5 млн кв .
"Мы хотим поддерживать этот темп, хотя из года в год добиваться этого темпа будет всё сложнее и сложнее", - сказал он, подчеркнув, что для этого утвержден комплекс мер поддержки.
Хуснуллин заявил, что важно наращивать градпотенциал и вовлекать в ИЖС максимальное количество земельных участков, развивать ипотеку в этом сегменте, а также обеспечить строительство и ремонт дорог. Кроме того, по его словам, необходимо производить более дешевые домокомплекты.
Ранее Хуснуллин утвердил комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства. Они носят как финансовый, так и нефинансовый характер и рассчитаны до 2030 года.
4 - Доля студий и однокомнатных квартир в общем объеме строящегося жилья России превышает половину, хотя лишь каждая десятая семья интересуется такими объектами, свидетельствует опрос "Дом.РФ" и ВЦИОМ.
"Существующая квартирография не отвечает ожиданиям населения, ограничивая возможности по улучшению жилищных условий. Текущий портфель строящегося жилья характеризуется перекосом в сторону малогабаритных студий и однокомнатных квартир, на которые приходится 53% всего объема стройки. Интерес к приобретению такого метража проявляет лишь каждая десятая российская семья", - говорится в сообщении.
В нем указывается, что 46% опрошенных хотели бы приобрести квартиры с тремя комнатами и более, а 45% - двухкомнатные варианты.
5 - Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина предложила создать каталог региональных образов и орнаментов.
"Такой документ имеет прежде всего практическое значение – он станет своего рода шпаргалкой, подсказкой для застройщиков при разработке проектной документации", – сказала она на заседании коллегии экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре "Россия".
Как отмечается сообщении на сайте правительства Московской области, в подготовке каталога смогут принять участие архитекторы и градостроители, представляющие разные регионы и муниципалитеты страны.
6 - В Москве в январе-феврале 2026 года закрылось 125 кафе и ресторанов, что почти в два раза больше, чем год назад, рассказала @ria_realty руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.
Она уточнила, что за весь четвертый квартал 2025 года закрылись 183 заведения.
"Малый и средний бизнес очень чувствителен к продолжающемуся снижению потребительской активности и налоговым изменениям. Наиболее активно, как и в прошлом году, закрываются кафе, кофейни и пекарни", - объяснила Шиляева.
Кроме того, часть спроса перетекает в доставку, добавила аналитик "Контур.Фокуса" Вероника Скороходова. Это особенно негативно влияет на рестораны, ориентированные на средний класс, уточнила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
По словам Шиляевой, подавляющее большинство закрытий заведений общественного питания происходит в стрит-ритейле на фоне роста арендной платы.
"Среди сетей продолжает закрывать кофейни "Шоколадница" - с начала года закрыли 16 кофеен – они закрывают убыточные точки. Закрыла три точки сеть современных городских чайных Teahiro. Закрылись три заведения Black Star Burger", - также рассказала Шиляева.
При этом массового закрытия объектов общепита в торговых центрах не происходит. С начала 2026 года, по данным Шиляевой, в ТЦ закрылось 14 заведений. Среди них ресторан Vasilchuki Chaihona №1 в ТРЦ "Атриум" и "Кофемания" в ГУМе, которая проработала 14 лет.
Всего же, как ожидается, по итогам 2026 года в Москве закроют более 460 заведений общепита - на 10% больше, чем в 2025 году.
"В 2026 году в московском общепите будут выживать компании, которые имеют финансовые запасы, прежде всего, сетевые", - добавил гендиректор компании "Этерна" Дмитрий Томилин.
7- NK Group (ранее - PNK Group) построит в подмосковном Домодедове кампус из 11 центров обработки данных, сообщило издание РБК со ссылкой на источники на рынке строительства и дата-центров.
Мощность каждого ЦОДа составит около 10 мегаватт. Кампус расположится в индустриальном парке "NK Парк Домодедово 3", его общая площадь составит 105,5 тыс кв м, ЦОДы займут 25,3 тыс кв м.
По словам источников издания, ЦОДы строятся на продажу. В частности, Сбербанк претендует на покупку шести из 11 дата-центров. Консультанты оценили стоимость шести дата-центров в 40-60 млрд руб, а всего проекта – в 73-110 млрд руб.
Источник: t.me/ria_realty
Читайте также:
Анализ Европейского рынка жилой недвижимости - прогноз на 2026–2031 гг
Анализ размера и доли европейского рынка жилой недвижимости — тенденции роста и прогноз на 2026–2031 гг - Фонды прямых инвестиций в недвижимость
Анализ размера и доли рынка жилой недвижимости США, квартиры, новостройки — тенденции роста и прогноз / 2026–2031 гг.
Аналитика рынка недвижимости, продажа и аренда
Последствия дела Долиной - Как приобрести недвижимость и не остаться ни с чем
Среди риэлторов есть мнение, что в "деле Долиной" присутствовало некое третье заинтересованное в расторжении сделки лицо, и ему было выгодно расторжение сделки, чтобы само оно получило возможность купить квартиру певицы, на что Долина могла согласиться и, понимая, что продаст квартиру дороже, сама инициировала расторжение сделки якобы под видом ввода в заблуждение. Это лишь гипотеза.
Новостройки в Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры.
Новостройки в Тайланде. Цены на квартиры ы Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры. Элитная недвижимость
Прежде чем написать эту статью, в некотором смысле, подводящую итоги рассуждений многих авторов, хочется задать вопрос: как вы считаете, в вашем городе есть элитная недвижимость?
Уверен, что многие ответят положительно, независимо от того, проживаете ли вы в городе со 100 000 жителей, в полумиллионном городе, в крупном мегаполисе, или, напротив, в небольшом городке.
Пузырь на рынке жилой недвижимости на рубеже 2025-2026/ Квартиры в новостройках, вторичный рынок.
Рынок недвижимости России, квартиры в новостройках, аналитика вторичного рынка. Прогноз цен на недвижимость. Ипотека. Элитные квартиры Кемерово и не только
|
|
|
 |
Написать Сообщение |
(Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)
|
Томский риелтор
Статус: Специалист в недвижимости Деятельность на рынке с 2014г. Адрес: Россия, Северск |
|
Статус: Специалист в недвижимости
Деятельность на рынке с 2014г.
Проф. рейтинг: 3.00
Адрес: Россия, Северск
| Выбор города |
| Внимание |
| Разместить |
| Рубрики |