Самолёт, застройщик - очередное Падение стоимости акций в 2026


Бизнес
392 2
25.03.2026



Строительная компания Самолет снова всех удивила, но уже не очередным письмом в правительство России, а новыми задержаниями руководящего состава.
 
Является ли это предвестником того, что и другие строительные компании также находятся в шатком положении? Вероятнее всего, нет. Дело в том, что сама структура ведения бизнеса застройщика Самолет в самого начала вызывала сомнения среди профессиональных участников рынка недвижимости.

Почему сомнения?
 
Давайте просто проанализируем основные факты:
 
 - Выход на IPO по пиковым ценам и последующее непрерыное постепенное падение стоимости акций. За последний год стоимость акций упала больше, чем на 40% (смотрите графики).
 
- Оценка компании основана в основном на оценке ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА. Но стоимость земельного фонда - это скорее некий абстрактый параметр. Если на участке будет построен многоэтажный дом - то это одна стоимость, если торговый центр - другая стоимость, если же участок еще пустует - то его стоимость лишь виртуальная, поскольку участок без коммуникаций, без объектов недвижимости - это лишь пустая заготовка с некой кадастровой ценой.
 
- Компания выпускает облигации займа и предлагает очень выголные процентные ставки (больше чем средние по рынку и больше депозитных ставок), что сразу относит облагации к разряду высокорискованных.
 
- Почти сразу после начала падения стоимости акций из компании вышли основные акционеры, продав существенные свои активы.
 
- Компания, имея несколько недостроенных и не сданных вовремя объектов, обращается за финансовой помощью к правительству РФ. Вопрос - а как так получилось, что квартиры не были сданы вовремя покупателям, и куда были растрачены средства?
 
После всего вышеперечисленного сообщения о новом уголовном деле уже не кажутся неожиданными. 

По делу об организации преступного сообщества задержали бывшего члена генерального совета «Деловой России», предпринимателя Сергея Малофейкина. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

По данным источника, утром 24 марта полиция нагрянула в дом Малофейкина на Рублевке. Во время обысков оттуда изъяли наличные в разной валюте, коллекцию брендовых часов и телефон Vertu. Также описаны были дом и три машины задержанного.

Самого Малофейкина отправили в Иваново, где расследуется уголовное дело группы обнальщиков. На предпринимателя следствие вышло после показаний участников ОПС — те рассказали о руководящей роли Малофейкина в теневом бизнесе. По их словам, предприниматель среди прочего курировал группу правового регулирования и группу по привлечению клиентов-заказчиков.

По версии следствия, ОПС состояло из 15 человек, им руководили жители Ивановской и Московской областей. Теневые банковские операции у них обходились в 10–15 процентов, для строителей — до 20 процентов, менее прибыльным был вывод средств в ОАЭ и Сингапур через криптовалюту. Всего злоумышленникам удалось вывести в теневой оборот как минимум два миллиарда рублей, заработав на этом более 300 миллионов рублей.

#недвижимость
#аналитикарынка
 


Читайте также:
 

Отличия в работе, о которых мало кто знает.
 

 

ИДЕИ ДЛЯ ТЦ - Как использовать пустующие торговые помещения в торговых центрах в 2026
Как использовать пустующие торговые помещения в торговых центрах в 2026, коммерческая недвижимость
 

 

Март 2026 - Ослабление рубля или укрепление доллара?
Март 2026 - Ослабление рубля или укрепление доллара? Новости, аналитика рынка

 

 

Лучшие страны для инвестиций в недвижимость в 2026 - Обзор, примеры
В какой стране выгоднее всего приобретать недвижимость с точки зрения инвестиций в 2026? Квартиры, офисы - Примеры
 

Фонды недвижимости в России и за рубежом. Как можно покупать объекты, не приобретая на них прав? Учимся инвестированию. Аналитика от ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость

 

 

❗  Стоит ли покупать квартиру в Дубае в 2026 в качестве инвестиции?

❗ Повлиял ли кризис с Ираном на недвижимость в Дубае в марте 2026?

Зарубежная недвижимость
 

 

В феврале 2026 экономика США потеряла 92 000 рабочих мест
В феврале 2026 экономика США потеряла 92 000 рабочих мест, аналитика рынка, экономика

 

Анализ Европейского рынка жилой недвижимости - прогноз на 2026–2031 гг
Анализ размера и доли европейского рынка жилой недвижимости — тенденции роста и прогноз на 2026–2031 гг - Фонды прямых инвестиций в недвижимость


 

Почему выросли цены на квартиры в 2023 – 2024 – анализ рынка недвижимости, 2026 - разбираем рынок новостроек, продажи

 

Анализ Рынка недвижимости Турции – Большой РАЗБОР что и где купить в 2026 г – Аналитика, квартиры, коммерческая недвижимость - аренда

 
Анализ размера и доли рынка жилой недвижимости США, квартиры, новостройки — тенденции роста и прогноз / 2026–2031 гг.
Аналитика рынка недвижимости, продажа и аренда

 

Горячие новости ежедневно на нашем телеграм канале WiaHome.ru
Нажмите на картинку

 


 

Последствия дела Долиной - Как приобрести недвижимость и не остаться ни с чем

Среди риэлторов есть мнение, что в "деле Долиной" присутствовало некое третье заинтересованное в расторжении сделки лицо, и ему было выгодно расторжение сделки, чтобы само оно получило возможность купить квартиру певицы, на что Долина могла согласиться и, понимая, что продаст квартиру дороже, сама инициировала расторжение сделки якобы под видом ввода в заблуждение. Это лишь гипотеза.

 

Новостройки в Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры.

Новостройки в Тайланде. Цены на квартиры ы Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры. Элитная недвижимость

 

 

Критерии, признаки элитной недвижимости. Классификация квартир. Покупать элитную квартиру или снимать в аренду

Прежде чем написать эту статью, в некотором смысле, подводящую итоги рассуждений многих авторов, хочется задать вопрос: как вы считаете, в вашем городе есть элитная недвижимость?

 


    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.


Ниже Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
(Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)







Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
8-923-600-36-00
Профиль
Рэйтинг
4.08 (10)
Коммерческая, Элитная Недвижимость

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13







Поделиться
 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO

 ПРИЛОЖЕНИЕ WIAHOME App
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [12272474-1013-614]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики